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1、-HAO YUE HUA MANSION-不不與與眾眾人人同同金鑫昊越華府 下階段傳播思考焦點文化傳媒-2024.03-HAO YUE HUA MANSION-在嘉禾，生態(tài)不稀缺山、湖、公園蜿蜒，生態(tài)樓盤不勝數(shù)-HAO YUE HUA MANSION-在嘉禾，配套不稀缺很多樓盤皆有教育、商業(yè)等-HAO YUE HUA MANSION-在嘉禾，品質(zhì)樓盤不稀缺嘉禾碧桂園、美蘭湖云澗、皇廷鳳凰城.-HAO YUE HUA MANSION-本案之于嘉禾乃至郴州，稀缺的是什么？-HAO YUE HUA MANSION-產(chǎn)品本身。一棟棟長滿大樹的垂直建筑一個個生機(jī)盎然的空中庭院類似產(chǎn)品世界屈指可數(shù)，郴州唯2、一-HAO YUE HUA MANSION-本案有競爭，無對手-HAO YUE HUA MANSION-3月25日，認(rèn)籌開啟4月底，項目起勢活動在無對手的情況下無論營銷節(jié)奏如何，推廣上重中之重必須做好一件事-HAO YUE HUA MANSION-第四代住宅到底是什么？項目前期的重點不在地段、配套、教育、生態(tài)推廣最大的價值就是告訴市場和客戶第四代住宅給這個城市乃至整個居住所帶來的不同意義-HAO YUE HUA MANSION-越是亂世，越需要一聲平地驚雷不告訴市場第四代住宅是什么，就會陷入普通住宅的紅海-HAO YUE HUA MANSION-線上樹形象強(qiáng)化第四代住宅的未來居住生活形態(tài)拔高項3、目調(diào)性及形象，為項目做溢價-HAO YUE HUA MANSION-嘉禾人 向往的森活【階段品牌主張】建面約128-196私家墅院 下一代城市的森態(tài)實踐VIP 誠意登記盛大啟動-HAO YUE HUA MANSION-【四代住宅概念系列稿】1879年當(dāng)愛迪生點亮世界上第一盞點燈人類征服了黑暗，光的世界被重新定義金鑫昊越華府開啟郴州第四代住宅新時代#嘉禾人 向往的森活#建面約128-196私家墅院 VIP火爆登記中1968年當(dāng)保爾貝恩提出互聯(lián)網(wǎng)人類的溝通方式被重新定義金鑫昊越華府開啟郴州第四代住宅新時代#嘉禾人 向往的森活#建面約128-196私家墅院 VIP火爆登記中1973年當(dāng)馬丁庫帕拔掉電4、話線拿起移動電話我們彼此的距離被重新定義金鑫昊越華府開啟郴州第四代住宅新時代#嘉禾人 向往的森活#建面約128-196私家墅院 VIP火爆登記中-HAO YUE HUA MANSION-【四代住宅概念系列稿】以設(shè)計 令他處無計聯(lián)合專業(yè)建筑設(shè)計研究院歷時多年研發(fā)而成#嘉禾人 向往的森活#建面約128-196私家墅院 VIP火爆登記中用驚艷 淘汰經(jīng)驗劃時代的垂直森態(tài)建筑解決采光及安全性等問題#嘉禾人 向往的森活#建面約128-196私家墅院 VIP火爆登記中把生活 變成森活真正層層有園林，戶戶有庭院在自然的有氧建筑里盡情森呼吸#嘉禾人 向往的森活#建面約128-196私家墅院 VIP火爆登記中-H5、AO YUE HUA MANSION-【四代住宅創(chuàng)新概念稿】定標(biāo)一座城的產(chǎn)品新示范 戶戶私家空中庭院開啟郴州第四代住宅新時代#嘉禾人 向往的森活#建面約128-196私家墅院 VIP火爆登記中共赴一座城的現(xiàn)象級創(chuàng)新戶戶私家空中庭院開啟郴州第四代住宅新時代#嘉禾人 向往的森活#建面約128-196私家墅院 VIP火爆登記中遠(yuǎn)見一座城的未來森活戶戶私家空中庭院開啟郴州第四代住宅新時代#嘉禾人 向往的森活#建面約128-196私家墅院 VIP火爆登記中-HAO YUE HUA MANSION-【四代住宅珍貴概念稿】奢貴的不是贈送是綠色健康的居住方式 戶戶私家空中庭院開啟郴州第四代住宅新時代#嘉禾人 6、向往的森活#建面約128-196私家墅院 VIP火爆登記中珍貴的不是風(fēng)景是屬于少數(shù)人的花園戶戶私家空中庭院開啟郴州第四代住宅新時代#嘉禾人 向往的森活#建面約128-196私家墅院 VIP火爆登記中昂貴的不是私家花園當(dāng)是一個圈層的社交場戶戶私家空中庭院開啟郴州第四代住宅新時代#嘉禾人 向往的森活#建面約128-196私家墅院 VIP火爆登記中-HAO YUE HUA MANSION-【四代住宅產(chǎn)品稀缺稿】在珍貴的城市中心鑒證最理想的生活嘉禾城市政心，縣政府旁第四代住宅，為你心中理想生活而來#嘉禾人 向往的森活#建面約128-196私家墅院 VIP火爆登記中郊區(qū)有很多別墅城心空中墅院僅此一處坐擁7、城市繁華與自然靜謐第四代住宅，為頂奢生活而來#嘉禾人 向往的森活#建面約128-196私家墅院 VIP火爆登記中以中心私家花園甄別人生境界在不可復(fù)制的城市中心擁有一片屬于自己的花園#嘉禾人 向往的森活#建面約128-196私家墅院 VIP火爆登記中-HAO YUE HUA MANSION-【四代住宅科技背書稿】藏在土壤的科技解鎖一個時代的趨勢每一塊土壤，兼具綠色、健康、生態(tài)、肥沃、排水通透多重優(yōu)秀性能#嘉禾人 向往的森活#建面約128-196私家墅院 VIP火爆登記中每一株植被都有科技智慧的呵護(hù)長期監(jiān)測植物生理狀態(tài)和環(huán)境采集空氣溫度、相對濕度、果實變化莖桿微變化、葉片溫度、鹽分等指標(biāo)#嘉禾人 8、向往的森活#建面約128-196私家墅院 VIP火爆登記中排水的大學(xué)問窺見人與智能的匠心科學(xué)考究社區(qū)排水體系充分灌溉、排污讓生活因為綠色生態(tài)更美好#嘉禾人 向往的森活#建面約128-196私家墅院 VIP火爆登記中-HAO YUE HUA MANSION-公眾號優(yōu)化，持續(xù)釋放項目信息1、鎖定客戶，持續(xù)傳遞項目賣點、信息及進(jìn)行相關(guān)營銷活動。2、聯(lián)合本地知名微信自媒體平臺進(jìn)行全覆蓋，擴(kuò)大傳播力度及范圍。3、銷售員與客戶建立微信群便于情感溝通，持續(xù)傳遞項目賣點、信息及進(jìn)行相送營銷活動。-HAO YUE HUA MANSION-公眾號推文體系化，形象價值不斷深化釋放標(biāo)題示意：標(biāo)題示意：誕生篇|一個偉大9、的夢想，第四代住房因此誕生城市篇|未來對于城市，為什么不可或缺？項目篇|顛覆？升級？第四代未來社區(qū)的核心是什么？生活篇|讓社交自然而然，第四代住區(qū)未來現(xiàn)在到來！-HAO YUE HUA MANSION-抖音號內(nèi)容上傳，持續(xù)擴(kuò)散-HAO YUE HUA MANSION-郴州大V投放1、吃喝玩樂在郴州2、郴州吃貨邦3、郴州力哥說房4、郴州講道理說房-HAO YUE HUA MANSION-郴州FM99.2新聞頻道、郴州人民廣播電臺、郴州交通頻道投放頻次：20次/天，每次20秒時間段：集中在上下班高峰期及收聽率較高的時間段7:30-9:00,11:30-12:30,17:00-21:00 電臺廣告-10、HAO YUE HUA MANSION-線下造人氣人氣導(dǎo)流至現(xiàn)場，促進(jìn)銷售-HAO YUE HUA MANSION-0101認(rèn)籌活動-HAO YUE HUA MANSION-深海盛宴深海盛宴與院共鑒與院共鑒3月25日 庭院森活認(rèn)籌啟動暨深海金槍魚品鑒宴-HAO YUE HUA MANSION-【活動亮點稿】深海珍饈魚您共享品鑒刺身界的“勞斯萊斯”深海金槍魚盛宴魚中貴族的美味#深海盛宴深海盛宴與院共鑒與院共鑒#3月25日 庭院森活認(rèn)籌啟動暨深海金槍魚品鑒宴瘋狂抓錢機(jī)必有好禮只要你的手夠大現(xiàn)金鈔票任你抓抓到多少是多少#深海盛宴深海盛宴與院共鑒與院共鑒#3月25日 庭院森活認(rèn)籌啟動暨深海金槍魚品鑒宴11、親子DIY尋樂春光微景觀DIY、曲奇餅干DIY童心攜力，親子同樂發(fā)現(xiàn)更多成長的快樂#深海盛宴深海盛宴與院共鑒與院共鑒#3月25日 庭院森活認(rèn)籌啟動暨深海金槍魚品鑒宴-HAO YUE HUA MANSION-【活動H5】-HAO YUE HUA MANSION-【活動快閃小視頻前宣文案】深海盛宴與院共鑒巨型魚王空降嘉禾金鑫昊越華府帶您品鑒金槍魚盛宴更有瘋狂抓錢機(jī)抓錢“財”瘋狂微景觀DIY、曲奇餅干DIY童心攜力，親子同樂3月25日，金鑫昊越華府VIP認(rèn)籌暨深海金槍魚鑒宴盛大啟動+活動主畫面-HAO YUE HUA MANSION-【活動前宣&后宣推文】前宣標(biāo)題示意：前宣標(biāo)題示意：嘉禾驚現(xiàn)高級金槍12、魚賞味宴！3月25日金鑫昊越華府VIP登記盛啟，快圍觀！后宣標(biāo)題示意：后宣標(biāo)題示意：火爆!金槍魚宴驚艷亮相，金鑫昊越華府爭相誠意登記！-HAO YUE HUA MANSION-【誠意登記開啟倒計時稿】金鑫昊越華府VIP誠意登記開啟倒計時3 3 天#深海盛宴深海盛宴與院共鑒與院共鑒#3月25日 庭院森活認(rèn)籌啟動暨深海金槍魚品鑒宴緣起承續(xù)賦新森系生活的極致追尋森系生活的極致追尋金鑫昊越華府VIP誠意登記開啟倒計時2 2 天#深海盛宴深海盛宴與院共鑒與院共鑒#3月25日 庭院森活認(rèn)籌啟動暨深海金槍魚品鑒宴時代作品的高定匠藝時代作品的高定匠藝金鑫昊越華府VIP誠意登記開啟倒計時1 1 天#深海盛宴深海13、盛宴與院共鑒與院共鑒#3月25日 庭院森活認(rèn)籌啟動暨深海金槍魚品鑒宴健康時代的人居理念健康時代的人居理念-HAO YUE HUA MANSION-0202起勢活動建議一-HAO YUE HUA MANSION-金鑫昊越華府，郴州首個第四代住宅作為市場首例，出場必然要震撼全場！作為市場首例，出場必然要震撼全場！-HAO YUE HUA MANSION-創(chuàng)意發(fā)想，從項目價值開聊：鴻興駿林 嘉禾本土地產(chǎn)專家 本土地產(chǎn)巨鱷郴州裕新 品質(zhì)房企有口皆碑 住宅地產(chǎn)巨鱷昊越華府 第四代住宅獨角獸 住宅市場巨鱷-HAO YUE HUA MANSION-金鑫昊越華府的站位，應(yīng)該是市場史無前例之作，三大巨鱷，攜手迭14、代之作-HAO YUE HUA MANSION-因此，起勢活動，應(yīng)當(dāng)是符合身份與地位事件從未有過形式：巨鱷登場 大嘗鱷魚肉-HAO YUE HUA MANSION-事件營銷地產(chǎn)大鱷 大宴郴州引爆市場，拔高項目知名度，通過活動環(huán)節(jié)讓客戶來到營銷中心-HAO YUE HUA MANSION-炒作步驟第一步：線上話題炒作第二步：空飄懸念廣告登場第三步：車隊巡游，鱷魚人偶巡街第四步：現(xiàn)場美食盛宴，大吃鱷魚肉-HAO YUE HUA MANSION-第一步：線上話題炒作地產(chǎn)大鱷，第四代住宅登臨聯(lián)合當(dāng)?shù)孛襟w對第四代住宅進(jìn)行話題炒作，圍繞王牌，地產(chǎn)大鱷進(jìn)行價值輸出，并最終落腳到活動現(xiàn)場。-HAO YUE H15、UA MANSION-第二步：空飄懸念廣告大鱷美食節(jié) 現(xiàn)身嘉興制作鱷魚的異形空飄，飄揚在海湖上空，吸引全城注意并配合活動宣傳“地產(chǎn)大鱷 4月29 大宴嘉禾”引發(fā)全城好奇心。-HAO YUE HUA MANSION-HAO YUE HUA MANSION-第三步：車隊巡游，鱷魚人偶巡街萬眾期待 大鱷現(xiàn)身在活動開始前，建議以車隊和人偶通過巡游的方式將活動進(jìn)行宣傳，并沿街派發(fā)活動宣傳單張引發(fā)全城向往-HAO YUE HUA MANSION-HAO YUE HUA MANSION-第四步：車隊巡游，鱷魚人偶巡街美食盛宴 大吃鱷魚在起勢活動當(dāng)天，與持有鱷魚食用資格證的餐飲店合作現(xiàn)場提供鱷魚、其它肉類燒烤16、等通過更親民的方式，將論壇影響力最大化，人人皆知-HAO YUE HUA MANSION-HAO YUE HUA MANSION-0202起勢活動建議二-HAO YUE HUA MANSION-金鑫昊越華府大馬戲嘉年華-HAO YUE HUA MANSION-大馬戲空降嘉禾金鑫昊越華府，大批動物來襲-HAO YUE HUA MANSION-精彩炫酷雜技表演，引爆視覺-HAO YUE HUA MANSION-活動概述嘉禾金鑫昊越華府大馬戲嘉年華活動時間：2024年4月29日-5月3日活動對象：業(yè)主、意向客戶、潛在客戶、自然來訪客戶活動內(nèi)容：大馬戲+雜技+暖場-HAO YUE HUA MANSIO17、N-0202起勢活動建議三-HAO YUE HUA MANSION-孤芳 共賞背景：在對市場和人群進(jìn)行價值強(qiáng)化后，我們需要加強(qiáng)銷售的緊迫感強(qiáng)調(diào)本項目是不可復(fù)制和不容錯過的“孤品”-HAO YUE HUA MANSION-國際孤品展以老爺車為焦點噱頭延申至各類藝術(shù)品、生活用品、古玩等-HAO YUE HUA MANSION-即便是小物件但凡是唯此一件，都是價值不菲-HAO YUE HUA MANSION-現(xiàn)場邀約藝術(shù)工藝作者展出原創(chuàng)作品，并進(jìn)行拍賣，讓孤品走進(jìn)生活-HAO YUE HUA MANSION-起勢活動推廣 待活動確定后再專項匯報-HAO YUE HUA MANSION-0303第四代18、住宅品鑒之旅作為一個新型產(chǎn)品，很多客戶不懂“第四代住宅”未來式的居住生活方式是什么樣子組織項目團(tuán)購客戶或認(rèn)籌客戶前往株洲、或長沙等地參觀已在售的第四代住宅-HAO YUE HUA MANSION-與美好 一見如故金鑫昊越華府第四代住宅異地品鑒參觀之旅-HAO YUE HUA MANSION-考察團(tuán)隊邀請媒體、大V以及意向業(yè)主代表。一同前往長沙、株洲等地。攝影師全程拍攝，并剪輯考察短視頻，發(fā)布項目抖音，激發(fā)客戶期待。-HAO YUE HUA MANSION-廣告推廣樹立項目形象網(wǎng)絡(luò)新媒體推廣做話題-HAO YUE HUA MANSION-全面引爆 全城關(guān)注成為市場中唯一的明星引爆市場，讓項目聲音19、覆蓋全郴州-HAO YUE HUA MANSION-市場雖有眾多地產(chǎn)開發(fā)商和項目林立但品質(zhì)開發(fā)商與高端改善產(chǎn)品還是較缺位已無法滿足日益增長的人居迭代需求金鑫昊越華府站在城市的高度，布局于此如同一束光引領(lǐng)市場，為嘉禾再造一座時代人居標(biāo)桿如同一束光引領(lǐng)市場，為嘉禾再造一座時代人居標(biāo)桿#嘉禾煥新，迎光而至#-HAO YUE HUA MANSION-成功操盤10萬+點擊量告白郴州短視頻同樣模式 適用城市級發(fā)布案例-HAO YUE HUA MANSION-話題：#嘉禾煥新 迎光而至#從一座建筑，到一座城市我們，因為什么而聚在一起？因為我們對文化的敬意（項目周邊學(xué)府場景）因為我們珍惜自然的饋贈（生態(tài)場景）20、因為我們熱愛分享志趣（活動場景）因為我們從未停止對未來的想象（第四代住宅場景）因為我們在一起，這一年不再平凡我們的故事，從這里開始視頻落點思路：借勢郴州文旅發(fā)展大會，借勢政府高度站臺，打造一場城市級別宣傳片城市級別宣傳片 簡要文案示意：-HAO YUE HUA MANSION-【視頻發(fā)布前宣單圖】城市是本書翻開是故事合上卻是情懷【嘉禾煥新 迎光而至】嘉禾人 向往的森活建面約128-196私家墅院 VIP火爆登記中在走出的潮流中我們留下來為了更好的嘉禾【嘉禾煥新 迎光而至】嘉禾人 向往的森活建面約128-196私家墅院 VIP火爆登記中街角的叫賣聲總會喚起骨子里的嘉禾記憶【嘉禾煥新 迎光而至】嘉21、禾人 向往的森活建面約128-196私家墅院 VIP火爆登記中-HAO YUE HUA MANSION-價值覆蓋 全城知曉線上系列視頻上線詳解第四代住宅，拔高項目價值-HAO YUE HUA MANSION-在中國不同城市的繁華中，第四代建筑森長出來（例如：各大城市的商業(yè)中心，一棟第四代建筑如綠植一樣森長出來）從而引導(dǎo)出本案話題#嘉禾的生活在哪里“森”長？#-HAO YUE HUA MANSION-#參考形式：創(chuàng)意特效視頻#-HAO YUE HUA MANSION-拍攝一組項目領(lǐng)導(dǎo)、建筑師、園林設(shè)計師等為采訪的人物專題#匠“鑫”齊聚，嘉禾“森”長#通過他們的視角與初衷，解讀為嘉禾打造第四代建筑22、的由來-HAO YUE HUA MANSION-人物專訪示意人物專訪示意-HAO YUE HUA MANSION-拓客營銷建議拓客營銷建議鄉(xiāng)鎮(zhèn)拓客，無孔不入，全面滲透 -HAO YUE HUA MANSION-1、五菜一湯場所覆蓋餐館、酒店、超市、銀行、藥店、菜市場全面滲透方式：展架擺放、門頭換新、購物袋免費提供等。-HAO YUE HUA MANSION-2、酒席/婚禮營銷植入(聯(lián)系包桌方)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村辦酒席，是難得人群集中的時候，所以項目可以選擇贊助酒席用具，趁機(jī)植入廣告，比如贊助一次性定制紙杯、手巾紙、紙碗、桌布等。-HAO YUE HUA MANSION-3、張貼牛皮癬和告示欄鄉(xiāng)鎮(zhèn)派單重點23、沿街個體戶門店，以及擺攤的攤主。除了派單外，可以把DM單張貼在政府告示欄、商店門口、村口路邊墻上，貼滿電線桿。-HAO YUE HUA MANSION-4、購物塑料袋攻占零售店定制塑料免費給零售商店用，零售商店省了成本很高興，要求在店門口貼幾張海報。此外，農(nóng)村塑料袋相對稀缺，重復(fù)使用率高，甚至在親朋好友中流動，實現(xiàn)持續(xù)和擴(kuò)散傳播。-HAO YUE HUA MANSION-5、編制袋攻占鄉(xiāng)鎮(zhèn)定制編織袋免費給鄉(xiāng)鎮(zhèn)村民秋忙時使用，此外，農(nóng)村編制袋重復(fù)使用率高，甚至在親朋好友中流動，實現(xiàn)持續(xù)和擴(kuò)散傳播。-HAO YUE HUA MANSION-6、廣場舞營銷廣場舞盛行華夏大地，甚至鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村，廣場大媽很24、多是鄉(xiāng)鎮(zhèn)富裕階層，可以對他們進(jìn)行推廣，或者借助她們進(jìn)行推廣，比如贊助定制的服裝、礦泉水、夏涼扇等。-HAO YUE HUA MANSION-7、掃樓政府及事業(yè)單位鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及事業(yè)單位，比如學(xué)校、醫(yī)院、銀行、郵局、行政辦公大廳等，攜帶一些定制小禮品，比如廣告筆、鼠標(biāo)墊、抽紙盒直接去鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和事業(yè)單位進(jìn)行派單或拜訪。村子里可以選擇拜訪村委成員和村里大戶人家，最好把他們發(fā)展成為經(jīng)紀(jì)人，推薦有傭金。-HAO YUE HUA MANSION-8、利益誘客到訪凡是主動連續(xù)三天轉(zhuǎn)發(fā)項目任何廣告至朋友圈或者其他社交媒體，均可至營銷中心領(lǐng)取禮品一份。-HAO YUE HUA MANSION-具體推廣鋪排另附文件-HAO YUE HUA -感謝聆聽 持續(xù)溝通SO UHUJI AO DI ANPR O M O T I O N R E PO R T I N2024郴 州 搜 狐 焦 點 文 化2 0 2 4.0 3.1 8MANSION