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1、平頂山市自然資源和規劃局高新分局規劃業務審查會紀要20251 號附件 1平高電氣800kV復合套管裝配及試驗廠房項目修建性詳細規劃2025 年 3 月 17 日1平頂山市自然資源和規劃局高新分局 2025 年第一次規劃業務審查會原則通過了平高電氣 800kV 復合套管裝配及試驗廠房項目修建性詳細規劃。一、用地位置項目擬建場地位于平高電氣東廠區南部，復合絕緣子及套管廠房南側。二、情況說明1.平高電氣 800kV 復合套管裝配及試驗廠房項目是河南平高電氣股份有限公司復合絕緣子事業部為適應國內特高壓增速發展，新建廠房滿足 800kV 復合套管試驗能力，設計產能為年產 1000 臺，主要包括待裝配件存2、放區、清洗區、烘干區、套管裝配區、氣密檢漏區以及絕緣試驗區等。2.該項目于 2009 年取得國有土地使用權(平國用(2009)第 SK003號)，土地用途為工業用地，總用地面積 293052.5 平方米。該規劃項目于 2025 年 1 月 13 日取得河南省企業投資項目備案證明(項目代碼：2501-410471-04-01-537505)。3.該規劃于 2025 年 3 月 6 日經平頂山市自然資源和規劃局高新分局組織召開的專家評審會審議原則通過，并已根據專家提出的意見和建議修改完善。三、規劃內容（一一）總平面布局總平面布局本次規劃新建一棟單層鋼結構廠房，廠房東西走向，東西長 106.7米，南3、北寬 27.8 米，建筑高度 25.3 米，總建筑面積：2897.13 平方米，2建筑占地面積為：2807.53 平方米，計容建筑面積 5615.06 平方米。由于該項目主要生產內容為電氣產品，根據建筑設計防火規范（GB 50016-2014）（2018 年版）的分類，該規劃建筑火災危險性分類為丙類，規劃確定該建筑的耐火等級為二級。規劃建筑物一覽表規劃建筑物一覽表項目名稱建筑高度基底面積建筑面積計容建筑面積層數結構形式新建項目25.3m2807.53m22897.13 m25615.06m21F鋼結構結構（二二）道路交通道路交通規劃項目西側為廠區主干道，規劃道路寬度14.0米，與廠區物流出入口4、相連通，項目南側為規劃設置消防通道，道路寬度7.0米。項目四周道路寬度、凈空高度及道路轉彎半徑均滿足消防要求。（三三）規劃建筑退讓距離規劃建筑退讓距離規劃項目與周邊廠房、裝置的建筑間距如下表所示：項目建設應滿足建筑設計防火規范（GB50016-2014）(2018年版)等國家規范。四、建筑設計要求1.建筑退讓距離：地塊控規要求規劃建筑南側退園區路道路紅線最規劃建筑方位 相鄰建筑物標準依據實際距離（m）標準要求（m）符合條文800kV復合套管裝配及試驗廠房（丙類二級）西殼體廠房建筑設計防火規范GB 50016-2014（2018年版）28.8103.4.1條北復合絕緣子及套管廠房防火墻，1.7 5、不限3.4.1條注2東化學品倉庫71.4123.5.1條東東側廠外建筑（門衛）122.0103.4.1條3近處不小于10米，實退園區路道路紅線18.7米；要求東側退用地邊界最近處不小于5米，東側退用地邊界最近處為103.8米；西、北方向均距離用地紅線較遠，現為廠內建筑。（詳細尺寸定位見附圖）2.建筑體量、高度、材質、色彩新穎大方，采用現代建筑風格，并與周圍建筑環境、廠區內部原有建筑環境相協調，沿街建筑立面符合道路景觀要求。五、配建設施要求（1）規劃地塊內的無障礙設施建設率達到 100，并符合無障礙設計規范要求。（2）規劃地塊內非機動車停放場按有關要求設置充電裝置，機動車停車位應 100%建設充電設施或預留安裝條件，其中不少于 20%的車位應同步建成充電設施，達到同步使用要求。（3）該項目實施前，須經安全、消防等相關部門審核同意后方可施工建設。4567