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1、再昆尚 云庭全案企劃推妙 禪 機 構 2 0 2 3 年 3？推 今 該講 的 其 實 都 講 了 該比 的 其 實 都 比 了 我們 還 能 為 它 帶 來 什 么？買 第 套 房 和 最 后 套 房的，尤其理性買 第 套 房 的 客 戶，往 往 資 有限，“精于計算”先，在 跨 越 城 市 的 交 通 線 上 計 算 出，哪的價格適合的袋其 次 在 可 選 擇 的 范 疇 貨比三家數 量 上 精 確 到 個，距 離上測量到 精 打 細 算 誰 的 好，配 套多環境更好尤 其，我 們 價 格 比 周 邊競品貴 3 0 0 0+必 須 要 打 破 傳 統 的 物 理比對價值 才 能 真 正 幫2、 助 到 本 案 從 客 戶選擇層打破僵局 否 則“貴”就 是 原 罪，在 這 個問題上尚云庭無解CHANCE可 能 機會，先 是 情 感 欲 望 動 物和視覺食動物毋庸 置疑，本 案“置”屬 性 非 常 明 顯但 在 形 象 上，絕 不“剛需”推 宣 傳“假、空”要 不 得他 們 是 關“菜 價 G DP”、簡單過的平凡眾 活的 式，絕 不是 郊 區 度 假 盤周末 也 要 去 上 海 拼 的 ，“沒那閑夫”我 們 要 講 個 項 去 承 認 驕 傲和預未知的故事這 個 社 會 更 多 的 是 平 凡 、普 通，可 平 凡 進 入 北 上 深 先 是 種 驕 傲，先 也 是 種 未 知 曾 3、經 無數 的 春 奮 題 材，以 他 們 為 背 景 講 述 北 上 不 相 信 眼 淚 的 故 事 驕 傲，屬 于 躋 的 榮 耀 感。未 知，屬 于“漂”與“定”的 1/2 概 率我 們 對 的 是 上 海 客 戶，更是種上海現象。根 據 提 供的 來 訪 及 成 交 客 戶 分 析，洞察真實的購買理上 海 房 價 擠 壓，以 婚 房及家庭成為 主 要 購 買 的 的剛需客群但 并 非 我 們 想 象 的 那么年輕 他們 是：收 入 型 買 家，不是年齡型買家他 們 算 不 上 成 功 但 他 們 賺 錢 很 努，花 錢 也 很 他 們 算 不 上 有 錢 但 他 們 能 買 得 起 9 4、0 平 ，有 點 得 意 他 們 把 接 來 部 分 是 孝 順，部 分 是 為 了 帶 孩 他 們 即 將 或 已 經 成為 孩 他 爸 房 是 綜 合 考慮 下 的 產 物 俱 到 的 房 是他 們 的 選他們 是，接 受 過 現 實 洗 禮的城市打拼者他 們 是，懂 得 家 庭 重 要 性、把家庭放在位的“家”昂 貴 的 玩 具 明 明 是 他 們 能 的 挑 戰 但 因 為 對 孩 的 擔 當 買 賣 義 不 容 辭昂 貴 的 玩 具 明 明 是 他 們 能 的 挑 戰 但 因 為 對 孩 的 擔 當 買 賣 義 不 容 辭他 們 也不 想當 剩 男 剩 女 所 以 時機 到 他 們 5、會路 不 平 以 相許昂 貴 的 玩 具 明 明 是 他 們 能 的 挑 戰 但 因 為 對 孩 的 擔 當 買 賣 義 不 容 辭有 時 候 他 們 以 夸 海 的 形 式 給 予 拼 搏 的 動 事 業。家庭。朋 友圈。同 事 圈。死 黨。閨蜜。老婆。戀 。孩 。痛：要 承 擔 的 實 在太多 并 快 樂 著：向 著幸福狂飆他們 各有 不同 境遇，因為 不 同 原 因 來 到 昆 但他 們有 個 共同 之 處 渴 望 擁 有上 海如 果 “擁 有 上 海”去定義成功的驕傲 那 住 湯 品 只 是 其中種 還 有 千 千 萬 萬 種 驕 傲 應 該被認可，被定義 你 的 終 事 業 去 擁 6、有 上海，是種驕傲時 刻擁 有 上 海的 繁華 配套 活，是 種 驕傲每 個 周 末 帶著 孩 在 迪 尼 的 煙 花 中擁有上海，是種驕傲讓 家 過 上 更 好 的 活 去 擁 有上海，這很值得驕傲在驕 傲 前，對 于 未 知，有太多的無奈 但 還 有 什 么 不 能 妥協？如 果 跨 越 城 市 買 房 是 對價格的妥協 那 么 對 舒 適 度 的 品 質 活絕不妥協難 能 可 貴 的 稀缺品質蘇 新 地 產 云 庭 系標桿作 僅 1.7 5 容 積 率 然 態 氧 吧，極簡現代美學建筑群落 約 7 5-1 2 0 品 質 準 現 洋 房，迭新居篇章如果 沿 著 交 通 線 去 買 房 是7、對配套的妥協 那 么 對 占 據 活 更 多 時 間的公區絕不妥協超 級 花 園，全 齡無界活場“軸、園、三 關”的 國 際 化 活 規制，N個袋公園處處有景 三 進 禮 序 歸 家，多 維 互 動 體 驗 的 全 齡 樂活空間，凝練活的快樂時光如果 只 看 9 0 以 下 的 房是對積的妥協 那 么 對 充 滿 陽 光 的 全 能空間絕不妥協皆 雙 聯 陽 臺 設 計，闊享城市光全 功 能 戶 型，皆 雙 陽 臺 設 計，營 造 沉 浸 式 活體驗，多飄窗增加附送積 嚴 選 線 品 牌 精 裝，微 活 帶來更多省可能。總 價 與 積 絕 好 的控制空 間 功 能 不 乏亮點 套 既 可 以 8、是洋房承 載 著 個 家 對 美 好 活的熱切期望讓 驕 傲 和 未 知 在 這 找到平衡為了 夢想，你 盡管 去沖 刺，上 海 是 做 夢 的 地 我 們做 你的 溫 床 助 你 更 從容3 0 分 鐘 浦 更從 容準 現 洋 房 社 區 更從 容國 企 品 質 擔 當 更從 容以及基于前期 項 VIPOPULARIZE公 關 創想持 續導 流 活 動，建 立 本 案專屬的“社群營銷”銷 售 節 點 密 集 轟 炸，環 環相扣，潮迭起營銷 使命最從 容 的 活 深入傳播 標差異 化形 象建 立/使 命 感 推 落 地情景體驗 于切傳 播兩 原 則結 合 推 售 節 點 及 季 節 熱 點，以9、 情 景 制 造 體 驗 活 動，將 契 合 客 群的 未 來 活 進 提 前 預 演，為 他 們 制 造“理 想 夢 境”跨界且限定跨 界 是 為 了 有 機 會 出 圈，并更 好 的 黏 連 客 戶“限 定 款”是 推 動 作 的 調 性 界 定，增 加 客 戶 的 驕 傲 感推 計 劃912新品加推春限定夏限定秋收限定&交付季三批次6交付3壓軸推售 批次 預 熱，爭 春 上 新 持 續不 斷 地“春 限 定”活 動 為 案 場 導 流春限定Step1春暖花開，活應 該 更 從 容思 考 出 發 點萬 物 煥 新，膽 追 夢，翔/創想 1/尚 云庭 X 迪 尼與春天空撞 個 滿 懷 場 春10、限定的箏節1 0 0 個 迪 尼 限 定 箏 翔 在 淀 湖 上 空配合線上話題 互 動別 關 你 的 不 我只 關 你 的 從 不 從 容 系 列 話 題輕 裝 簡 的 更 從 容昆 在 你 后 的更 從 容3 0 分 鐘 的 便 捷 的 更 從 容別 關 你 的不 我 只 關 你 的 從不從容別關你的不 我只關你的從不從容別關你的不 我只關你的從不從容春 露 營，這 次 玩 點 不 樣 的/創想 2/尚云 庭 X 坦 克在營 地如 果不 能詩 和遠，那么 就 在 邊 聲 開 懷個會寫詩的 營 地個奔向“遠”的 營 地“川 藏 線”新寵的汽之旅 屆 坦 克 露 營 節坦 克 3 0 0 試駕11、 后 備 箱帳篷露營企劃 汽 影院星空電影節三批 次 推 售，夏 來 襲 持續 為 城 市 送 上“陰 涼”關 懷 禮 配合 企 業 寫 字 樓 拓 客 動 作 線 下 攪 動夏限定Step2以 國 企 擔 當，為 群 有 夢 想的 撐 起 天/創想 1/動 作“撐”他們道 具遮擋，助從容傘系列話題事件，攪動“擁 有 上 海”的 朋 友 圈為在冷漠的寫字樓 辦 公 的 撐起熱情 的 天 空為在灰暗的 間 作 的 撐起綠 的 天 空為在繁華的商場 消 費 的 撐起時尚 的 天 空為在上海的快節奏 拼 搏 中 的 撐起從容 的 天 空6的某天，陽光明媚，他 們 收 到 份 禮 物懂 得 你 的 辛12、 苦，了 解 你 的 渴 望/創想 2/動 作早安&晚安 計 劃持續禮品攪動，配 合 話 題 炒 作猛 虎 也 要 打個 盹活再匆忙，疲憊的時 刻 也 能 打 個 盹給 你 個 熊 抱卸下的疲憊，來 個 溫 暖 的 抱 抱更懂你，為你釋 放 渴 望烈炎炎，你需要瓶 甜 的 命 之 源酒已備好，從容的說 出 你 的 故 事只 在夜幕開放的“啤酒館”志 敬 每 個 追 夢 的 最后 批 次 推 售&項 交 付 以現 房 品 質 輸 出，增 加 客 戶 信 配合 秋 季 秋 收 跨 界 活 動 攪 動 業 主 圈 層秋限定Step3昆屆全 收獲 節思 考 創 想交付季&秋收 季當 客 戶來到現場，場13、收獲 的 熱 潮 就 此 展 開創 想：當 當 當百 位 擔 當 使 者，助 你 更 從 容尚云庭全案所有作員變 擔 當 使 者，助 交 房保安：安全擔 當 保潔：清潔擔 當 程：品質擔 當 物業：服務擔 當 創 想：買 買 買1元 搶 購，從 容無 需 剁 現場舉客戶剁節，包括家電、家裝、時 尚 品、品、食 物 等等，全場商品元起拍，實 厚 惠 新 老 客 戶，創 想三：摘 摘 摘收 獲 美 好 采摘 季聯合周邊農場，針對業 主 圈 層 定 向 邀 約 參與采摘活動，增加互 動 及 客 戶 粘 性創 想四：暖 暖 暖圍 爐 話 談 暖 動售樓處現場每周舉圍爐煮茶活動，配 合 邀 請 脫 秀 演 員 現 場 表 演 暖段，暖煮茶，溫 暖 客 戶