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1、當我們俯瞰城市，第一眼看到的，不一定是最大的地方，但一定是最亮的地方。關關于于嘉嘉禾禾金金鑫鑫昊昊越越華華府府第第四四代代住住宅宅整整合合傳傳播播初初步步思思考考焦點文化傳媒-2023.12嘉禾首個，郴州首個嘉禾首個，郴州首個第四代住宅第四代住宅項目項目如何傳播推廣如何傳播推廣？“第四代住宅第四代住宅”未來式的居住生活方式未來式的居住生活方式理念高大上理念高大上怎么讓客戶買單怎么讓客戶買單？一組來自長沙第四代住宅的客戶數據一組來自長沙第四代住宅的客戶數據長沙福天某四代住宅項目客戶偏好抗性分析57%57%34%34%8%8%偏好因素分析偏好因素分析空中庭院空中庭院得房率得房率景觀景觀69%69%2、20%20%11%11%抗性因素分析抗性因素分析價格價格位置位置配套配套從省會長沙客戶對第四代住宅的認知我們可以清楚地了解到：客戶關注是空中庭院的贈送抗性則是所有地產未成交的通病價格所以本案第四代住宅為嘉禾客戶帶來的僅僅是高贈送、高得房率嗎？如果停留在空中庭院的贈送+得房率沒有對產品更深入的認知、認同勢必會造成對比與其他剛需盤，從而產生抗性第四代住宅的空中庭院贈送與高得房率不過是最顯性的價值其所蘊含的綠色建筑科技，綠色空間設計所營造的居住生活方式更新才是當下城市都市化時代，對理想人居渴求的心愿SOSO！金鑫昊越華府|第四代住宅將以怎樣的領先生活方式引領嘉禾，甚至郴州呢？金鑫昊越華府|第四代住宅3、 嘉禾頂級人居三宗最嘉禾最中心配套最豐盛生活最舒適城市地位暢達交通嘉禾縣政府旁，政心峯層之地三縱三橫路網，城市主干道上出門體育公園，三園一廣場圍繞城市公園商業封面全齡教育咫尺商業中心、華天大酒店城市花園庭院贈送院子科技綠建標準，打造100%綠化率社區戶戶尊享獨家30花園庭院空中花園，所蘊藏的科技智慧周邊小初高學校，一站式教育三重園林私家花園、內享園林、外體育公園最中心的地段、資源最中心的地段、資源首個第四代住宅產品首個第四代住宅產品本案在嘉禾最耀眼的位置本案在嘉禾最耀眼的位置樹立全新高度的人居標準樹立全新高度的人居標準在嘉禾最耀眼的位置締造最領先，最闊綽，最舒適的生活#本案物理定位#嘉禾政芯嘉4、禾政芯郴州首個第四代住宅郴州首個第四代住宅當然，對于城市首個第四代住宅當然，對于城市首個第四代住宅“綠色建筑、綠色建筑、城市森林、空中花園城市森林、空中花園”每一個創新的亮點，都是系統性、場景性、技術性的首創每一個創新的亮點，都是系統性、場景性、技術性的首創非一兩句廣告語能夠解釋的清楚非一兩句廣告語能夠解釋的清楚我們需要的是，將這些點我們需要的是，將這些點轉換為客戶需求轉換為客戶需求買點買點并在之后的傳播并在之后的傳播執行中，用更多的廣告畫面去做系列執行中，用更多的廣告畫面去做系列解讀解讀頂豪客群生活場景洞察頂豪客群生活場景洞察哪一群人來買，為什么要買金鑫昊越華府“價值賣點客戶買點”轉換他/她5、們是領袖者領袖者企事業單位里的老資歷，各領域里的意見領袖。事業、生活、人脈的圈子就在政芯。潛力股潛力股資歷不是最老，潛力一定最強。年輕有為，就是他們最大的資本。品位帝品位帝鐘愛品牌，但不一定要大牌；懂得品位，更會享受生活。圈子客圈子客擁有體制內的優越感，卻沒趕上體制內的資源。本案，讓他們得以與“圈子”保持緊密聯系。最有權力、最有財力、最有品味的他/她們為什么選擇我們嘉禾最中心的地段，周邊的鄰里可能（曾是）一方主政，或者是體制內的新星，這是他們最親密的圈子這里的生活，叫醒早晨的不是鬧鐘而是他們最熟悉的嘉禾煙火氣這里的交通，出門連接著公園，城市繁華生活場與事業場，最近的距離。城市理想的生活場景，隨6、時隨地無縫切換這里的生活，不用羨慕別墅的自然尺度，每一戶都有一座空中花園，可以享受都市中心的空中別墅居住品質這里有自己的私家花園，有社區專屬全齡園林，出門還有體育公園。宏觀：靜謐-交流-運動，三重立體式綠色生態微觀：立體式城市花園，層層園林的美好風景業主私享花園庭院社區互動交流園林咫尺體育公園這里的空間，可以擁有他處無法比擬的優越性同樣的價格，更多的美好花園生活在嘉禾，從來沒有哪個項目，身處在嘉禾，從來沒有哪個項目，身處“政心里政心里”，享受三重自然享受三重自然立體立體在嘉禾，從沒有那個項目，可以實現第四代住宅，戶戶有花園的生活在嘉禾，從沒有那個項目，可以實現第四代住宅，戶戶有花園的生活“嘉禾7、政心生活，立體式生態嘉禾政心生活，立體式生態建筑，戶戶庭院花園建筑，戶戶庭院花園”就是本案最直白，最具銷售力的第一價值壁壘就是本案最直白，最具銷售力的第一價值壁壘如果說，位于嘉禾城市中心是一種稀缺那么第四代住宅產品限量版與超前享受便加貴了這種稀缺這種不可復制，可遇不可求的生活，正是#項目傳播主廣告語項目傳播主廣告語#一座城市的院望一座城市的院望嘉禾政芯嘉禾政芯第四代立體生態建筑第四代立體生態建筑約約120-151120-151戶戶花園美宅戶戶花園美宅 榮耀面市榮耀面市#項目傳播主廣告語項目傳播主廣告語#一座城市的院望一座城市的院望嘉禾政芯嘉禾政芯第四代立體生態建筑第四代立體生態建筑約約120-8、151120-151戶戶花園美宅戶戶花園美宅 榮耀面市榮耀面市#項目傳播主廣告語項目傳播主廣告語#一座城市的院望一座城市的院望嘉禾政芯嘉禾政芯第四代立體生態建筑第四代立體生態建筑約約120-151120-151戶戶花園美宅戶戶花園美宅 榮耀面市榮耀面市#項目傳播主廣告語項目傳播主廣告語#一座城市的院望一座城市的院望嘉禾政芯嘉禾政芯第四代立體生態建筑第四代立體生態建筑約約120-151120-151戶戶花園美宅戶戶花園美宅 榮耀面市榮耀面市#項目傳播主廣告語項目傳播主廣告語#一座城市的院望一座城市的院望嘉禾政芯嘉禾政芯第四代立體生態建筑第四代立體生態建筑約約120-151120-151戶戶花園美9、宅戶戶花園美宅 榮耀面市榮耀面市#項目傳播主廣告語項目傳播主廣告語#一座城市的院望一座城市的院望嘉禾政芯嘉禾政芯第四代立體生態建筑第四代立體生態建筑約約120-151120-151戶戶花園美宅戶戶花園美宅 榮耀面市榮耀面市#項目傳播主廣告語項目傳播主廣告語#一座城市的院望一座城市的院望嘉禾政芯嘉禾政芯第四代立體生態建筑第四代立體生態建筑約約120-151120-151戶戶花園美宅戶戶花園美宅 榮耀面市榮耀面市#項目傳播主廣告語項目傳播主廣告語#一座城市的院望一座城市的院望嘉禾政芯嘉禾政芯第四代立體生態建筑第四代立體生態建筑約約120-151120-151戶戶花園美宅戶戶花園美宅 榮耀面市榮耀面10、市#項目傳播主廣告語項目傳播主廣告語#一座城市的院望一座城市的院望嘉禾政芯嘉禾政芯第四代立體生態建筑第四代立體生態建筑約約120-151120-151戶戶花園美宅戶戶花園美宅 榮耀面市榮耀面市#項目傳播主廣告語項目傳播主廣告語#一座城市的院望一座城市的院望嘉禾政芯嘉禾政芯第四代立體生態建筑第四代立體生態建筑約約120-151120-151戶戶花園美宅戶戶花園美宅 榮耀面市榮耀面市#項目傳播主廣告語項目傳播主廣告語#一座城市的院望一座城市的院望嘉禾政芯嘉禾政芯第四代立體生態建筑第四代立體生態建筑約約120-151120-151戶戶花園美宅戶戶花園美宅 榮耀面市榮耀面市#項目傳播主廣告語項目傳播主11、廣告語#一座城市的院望一座城市的院望嘉禾政芯嘉禾政芯第四代立體生態建筑第四代立體生態建筑約約120-151120-151戶戶花園美宅戶戶花園美宅 榮耀面市榮耀面市#項目傳播主廣告語項目傳播主廣告語#一座城市的院望一座城市的院望嘉禾政芯嘉禾政芯第四代立體生態建筑第四代立體生態建筑約約120-151120-151戶戶花園美宅戶戶花園美宅 榮耀面市榮耀面市金鑫昊越華府|一座城市的院望嘉禾頂豪人居三部曲傳播執行鋪排一一營銷中心開放形象高度占位二二開盤強勢蓄客產品價值夯實三三首開造勢引導客群證言背書項目形象面市與城市、生活溝通占領城市全新生活形象封面庭院花園科技解讀產品手冊微樓書為第四代住宅賦能意見領袖12、客群代言院子花園生活方式引導讓客戶可以想象第一階段第一階段樹地位：城市地位、產品地位與市場、競品劃界，向客戶宣告全新人居時代的到來一座城市的院望一座城市的院望嘉禾政芯嘉禾政芯戶戶花園戶戶花園 約約120-151120-151第四代住宅第四代住宅 榮耀面市榮耀面市階段主題1、三聲問候，建立項目與嘉禾的關聯與高度（渠道：媒體/合作方微信刷屏）金鑫昊越華府你好，郴州你好，郴州湘粵門戶，福城有福生活理想從此，重新想象 一座城市的院望一座城市的院望約約120-151120-151第四代立體生態建筑第四代立體生態建筑營銷體驗中心營銷體驗中心1212月月1111日日正式開放正式開放第一聲問候：金鑫昊越華府你13、好，嘉禾你好，嘉禾中國智慧城市百佳縣市讓科技智慧，從此改變生活 一座城市的院望一座城市的院望約約120-151120-151第四代立體生態建筑第四代立體生態建筑營銷體驗中心營銷體驗中心1212月月1111日正式開放日正式開放第二聲問候：金鑫昊越華府你好，你好，森活森活自然不是別墅專屬第四代住宅，讓城市花園成為每一位業主私享森活 一座城市的院望一座城市的院望約約120-151120-151第四代立體第四代立體生態建筑生態建筑營銷體驗中心營銷體驗中心1212月月1111日正式開放日正式開放第三聲問候：2、城市中心&私享庭院花園，極致稀缺（渠道：媒體/合作方微信刷屏）在珍貴的城市中心鑒證最理想的生活14、在珍貴的城市中心鑒證最理想的生活嘉禾城市政心，縣政府旁第四代住宅，城市花園，為你心中理想生活而來嘉禾政芯第四代立體生態建筑約120-151戶戶花園美宅 榮耀面市嘉禾政芯第四代立體生態建筑約120-151戶戶花園美宅 榮耀面市系列稿一郊區有很多別墅城心空中墅院僅此一處郊區有很多別墅城心空中墅院僅此一處超越別墅品質，坐擁城市繁華與自然靜謐第四代住宅，為頂奢生活而來嘉禾政芯第四代立體生態建筑約120-151戶戶花園美宅 榮耀面市嘉禾政芯第四代立體生態建筑約120-151戶戶花園美宅 榮耀面市系列稿二以中心私家花園甄別人生境界以中心私家花園甄別人生境界在不可復制的城市中心擁有一片屬于自己的花園 嘉禾政15、芯第四代立體生態建筑約120-151戶戶花園美宅 榮耀面市嘉禾政芯第四代立體生態建筑約120-151戶戶花園美宅 榮耀面市系列稿三第二階段第二階段講產品：綠建科技、空中庭院科技賦予第一豪宅更多實際內容支撐58奢貴于形，豐盛于心奢貴于形，豐盛于心嘉禾政芯第四代立體生態建筑約120-151戶戶花園美宅 火爆認籌中嘉禾政芯第四代立體生態建筑約120-151戶戶花園美宅 火爆認籌中階段主題1、第四代生態立體建筑的珍貴之處（不止于贈送，不止于風景，不止于花園，更是生活方式、私享花園、圈層社交的層層價值深挖）奢貴的不是贈送應是綠色健康的居住方式奢貴的不是贈送應是綠色健康的居住方式嘉禾政芯第四代立體生態建筑16、約120-151戶戶花園美宅 火爆認籌中嘉禾政芯第四代立體生態建筑約120-151戶戶花園美宅 火爆認籌中系列稿二珍貴的不是風景而是屬于少數人的花園珍貴的不是風景而是屬于少數人的花園嘉禾政芯第四代立體生態建筑約120-151戶戶花園美宅 火爆認籌中嘉禾政芯第四代立體生態建筑約120-151戶戶花園美宅 火爆認籌中系列稿一昂貴的不是私家花園當是一個圈層的社交場昂貴的不是私家花園當是一個圈層的社交場嘉禾政芯第四代立體生態建筑約120-151戶戶花園美宅 火爆認籌中嘉禾政芯第四代立體生態建筑約120-151戶戶花園美宅 火爆認籌中系列稿三2、第四代綠色生態科技的背書（綠色建筑理念設計的土壤、排水等）17、67藏在土壤的科技解鎖一個時代的趨勢藏在土壤的科技解鎖一個時代的趨勢 每一塊土壤，兼具綠色、健康、生態、肥沃、排水通透多重優秀性能每一塊土壤，兼具綠色、健康、生態、肥沃、排水通透多重優秀性能ICON：奢貴于形，豐盛于心ICON：奢貴于形，豐盛于心嘉禾政芯第四代立體生態建筑約120-151戶戶花園美宅 火爆認籌中嘉禾政芯第四代立體生態建筑約120-151戶戶花園美宅 火爆認籌中#系列稿1#系列稿2#系列稿3#每一株植被都有科技智慧的呵護每一株植被都有科技智慧的呵護 長期監測植物生理狀態和環境采集空氣溫度、相對濕度、果實變化莖桿微變化、葉片溫度、鹽分等指標長期監測植物生理狀態和環境采集空氣溫度、相18、對濕度、果實變化莖桿微變化、葉片溫度、鹽分等指標ICON：奢貴于形，豐盛于心ICON：奢貴于形，豐盛于心嘉禾政芯第四代立體生態建筑約120-151戶戶花園美宅 火爆認籌中嘉禾政芯第四代立體生態建筑約120-151戶戶花園美宅 火爆認籌中排水的大學問窺見人與智能的匠心排水的大學問窺見人與智能的匠心 綠建一星標準，科學考究社區排水體系充分灌溉、排污讓生活因為綠色生態更美好綠建一星標準，科學考究社區排水體系充分灌溉、排污讓生活因為綠色生態更美好ICON：奢貴于形，豐盛于心ICON：奢貴于形，豐盛于心嘉禾政芯第四代立體生態建筑約120-151戶戶花園美宅 火爆認籌中嘉禾政芯第四代立體生態建筑約120-19、151戶戶花園美宅 火爆認籌中3、第四代住宅，產品微樓書（渠道：詳細解讀第四代產品智慧、科技優勢）69什么樣的花園院子才是理想中的樣子，如何得體地處理人、動植物、建筑之間的關系，所謂城市的進化，對擁有一座院子的無限遐想，歸根結底依舊是人與現代生活的斡旋，是人性的不至于進退失據。無價的院子金鑫昊越華府第四代住宅精工讀本微樓書規劃框架Part 1/城市與自然城市中心的自然無價Part 2/綠色與智慧國際領先綠色理念為生活服務Part 3/園林與園林當擁有私家庭院、社區園林是什么體驗Part4/人與私家庭院私家庭院花園的N種享法Part5/科技與無憂私家庭院花園的科技4、綠色生態建筑專家團隊背書（短20、視頻：尊重城市中心的土地與城市界面形象，用比肩世界的標準，打造綠色生態豪宅）73形式1：沙龍專題解讀分享會邀請湖南省建設科技與建筑節能協會/未來立體生態建筑（國際）創新中心全系講解第四代住宅，城市花園的利好，盡可能讓客戶、市場更清晰了解，背后的代價形式2：官微專題專欄，人物采訪、圖文、短視頻形式在官微增加固定欄目，每一期邀請一位團隊專家拍攝相關負責的領域，讓產品價值更加豐滿夯實第第三階段三階段首開前：主題信息釋放配合引導：嘉禾各領域大咖對項目的看好，起到營銷上的羊群效應。讓更多客戶選擇。76一院傾心，府開一院傾心，府開嘉禾嘉禾嘉禾政芯嘉禾政芯第四代立體生態建筑第四代立體生態建筑約約120-1521、1120-151戶戶花園美宅戶戶花園美宅 即將即將首開首開首開階段主題1、大咖領袖的選擇，不同角度講述本案價值（邀請企業、媒體、文化等領域大咖代言）在不可復制的中心首創綠色生態第四代住宅這是一線大都會的生活方式在不可復制的中心首創綠色生態第四代住宅這是一線大都會的生活方式我是媒體人xxxx 金鑫昊越華府第四代住宅體驗官嘉禾政芯第四代立體生態建筑約120-151戶戶花園美宅 即將首開嘉禾政芯第四代立體生態建筑約120-151戶戶花園美宅 即將首開系列稿一空中花園院子是理想生活的棲居也是資產的避風港空中花園院子是理想生活的棲居也是資產的避風港我是企業家xxxx 金鑫昊越華府第四代住宅體驗官嘉禾政芯22、第四代立體生態建筑約120-151戶戶花園美宅 即將首開嘉禾政芯第四代立體生態建筑約120-151戶戶花園美宅 即將首開系列稿一在城市里有在城市里有一個自己的院子一個自己的院子是我夢寐以求的生活是我夢寐以求的生活我是作家xxxx 金鑫昊越華府第四代住宅體驗官 嘉禾政芯嘉禾政芯第四代立體生態建筑第四代立體生態建筑約約120-151120-151戶戶花園美宅戶戶花園美宅 即將首開即將首開系列稿一2、院子的N中生活享法，客群場景模擬（從兒童、太太、先生、長者不同角度描繪私家花園中的生活場景）83內容：院子N種生活享法，對家人生活訴求的應用小孩子，愛好天文的觀星臺/親子自然樂園太太，浪漫的私人花園/露23、天咖啡吧、瑜伽房先生，接待友人的交際場/花園書屋、露天茶室長者，自然頤養的專屬天地/晨練花園不斷強化戶戶私享花園/庭院的生活實際功能開盤開盤后續后續配合首開性價比，首開后即將漲價強勢去化尾貨或者加推客群身份描摹，傳遞高端客戶的圈層力85院子當紅，勢在必漲院子當紅，勢在必漲嘉禾政芯嘉禾政芯第四代立體生態建筑第四代立體生態建筑|約約120-151120-151戶戶花園美宅戶戶花園美宅首開熱銷，臻藏房源搶購中首開熱銷，臻藏房源搶購中首開后主題梳理成交客群身份構成-制造圈層效應（企事業單位不同領域的大咖，不約而同的一致選擇）8730%30%成交成交來自企事業單位高層來自企事業單位高層 院子當紅，勢在必24、漲院子當紅，勢在必漲嘉禾政芯嘉禾政芯第四代立體生態建筑第四代立體生態建筑約約120-151120-151戶戶花園美宅戶戶花園美宅首開熱銷，臻藏房源搶購中首開熱銷，臻藏房源搶購中#系列稿1#系列稿2#系列稿3#25%25%認購認購來自地產業界同行來自地產業界同行 院子當紅，勢在必漲院子當紅，勢在必漲嘉禾政芯嘉禾政芯第四代立體生態建筑第四代立體生態建筑約約120-151120-151戶戶花園美宅戶戶花園美宅首開熱銷，臻藏房源搶購中首開熱銷，臻藏房源搶購中35%35%客戶客戶比較別墅后的比較別墅后的選擇選擇 院子當紅，勢在必漲院子當紅，勢在必漲嘉禾政芯嘉禾政芯第四代立體生態建筑第四代立體生態建筑約約25、120-151120-151戶戶花園美宅戶戶花園美宅首開熱銷，臻藏房源搶購中首開熱銷，臻藏房源搶購中焦點文化焦點文化傳媒傳媒網推網推/資源資源嫁接嫁接廣告推廣樹立豪宅形象網絡新媒體推廣做話題第一回合：品牌角度主講者：公司董事長或其他領導 話題方向：集團的規劃和理念，如何思考品牌、規劃、產品視頻形式及內容規劃一第二回合：地段角度主講者：營銷負責人 話題方向：項目落位城市中心的極致價值解讀視頻形式及內容規劃二視頻形式及內容規劃三第三回合：產品角度主講者：建筑規劃師+園林規劃師話題方向：戶型產品設計、建筑風格、園林打造等方面（這個可分為多個系列）視頻形式及內容規劃四第四回合：品質角度主講者：營銷負責26、人 話題方向：適配當地生活習慣的全生命周期系統解決客戶品質生活痛點 解析項目收納、采光通風等設計理念視頻形式及內容規劃五第五回合：物業角度主講者：物業管理團隊 話題方向：尊居服務貼心細節的解讀 360度全方位照顧尊居生活視頻形式及內容規劃六第六回合：銷售角度主講者：置業顧問團隊 話題方向：房產資訊、銷售優惠政策、趣味段子等視頻形式及內容規劃七第七回合：施工角度主講者：總包方總工+建筑工人 話題方向：房屋的建筑品質、用材用料等視頻指導顧問秀城美好推薦官|置業顧問/物業直播以焦點文化專業技術，指導項目工作人員均設定新媒體傳播目標銷售部、物業部每周固定開設一場直播（場地以營銷中心&示范區內為主場）。27、置業顧問偏向于產品、園林等價值傳遞，生活方式引導。物業部建議與活動相關，例如：社區美食品鑒周、甜點教學周。焦點文化傳媒觀點焦點文化傳媒觀點第四代立體生態建筑的生活第四代立體生態建筑的生活場景場景優越性、使用性優越性、使用性對于嘉禾客戶而言，僅從文字、圖像上難以清晰、全面的對于嘉禾客戶而言，僅從文字、圖像上難以清晰、全面的感知感知因此，我們需要運用到大量視頻傳播、渠道資源因此，我們需要運用到大量視頻傳播、渠道資源聯動聯動讓客戶更深刻認知讓客戶更深刻認知本案，產生向往本案，產生向往焦點文化資源嫁接焦點文化資源嫁接聯動焦點文化粵港澳大灣區及湖南各城市兄弟站點資源讓金鑫昊越華府傳播到各地目標客戶群體之28、中焦點文化資源 新新 媒媒 體體 嫁嫁 接接 焦點文化獨家視頻資源焦點說房以官方視角，從第三方介紹角度傳遞品牌實力、現房品質、業主口碑實現視頻媒體端公信力的占據PART 1 網紅/專業大咖探盤（1 1）移動鏡頭：專業講解項目核心價值移動鏡頭：專業講解項目核心價值前期撰寫腳本、設計場景動線，從品牌、口碑，到現房、園林真人出鏡，實地解說PART 2 業界大咖/媒體名人 深度講解（2）固定講解鏡頭：在項目現場VIP接待區，打造一個專門的大咖直播采訪間（2）固定講解鏡頭：在項目現場VIP接待區，打造一個專門的大咖直播采訪間由焦點文化邀請地產、媒體名人，針對選擇項目的優勢進行解讀郴州、各縣城生活200+29、200+微信群矩陣 將信息全方位擴散部分社群截圖焦點、大搜狐、搜狐新聞是全國性的網站 除了有自己本身的客戶基礎外，輻射粵港澳人群更廣，可以吸引更多在外地的回資興購房客焦點、大搜狐、搜狐新聞是全國性的網站 除了有自己本身的客戶基礎外，輻射粵港澳人群更廣，可以吸引更多在外地的回資興購房客自有抖音賬號、微信視頻號 自帶流量，自帶話題微信視頻號 可實現同城的高曝光百家號等自媒體投放 可為項目做品牌升量、實現客戶的轉化增量焦點文化資源 異 業 聯 盟 嫁 接 紳而馭行紳而馭行與焦點名車進行合作，在項目舉辦車友私享會酒耀不凡酒耀不凡與拉斯維拉斯、88+、8號公館、迪拜酒吧等酒吧進行異業聯盟合作，契合項目客30、群生活方式，對位傳播成長聯盟成長聯盟 與漫山書畫院/章章藝術等教培機構合作，將早教興趣機構試課課堂搬至項目，找到孩子即是留住大人渠道資源渠道資源 專業渠道公司，聯合搜狐龐大數據資源，達到無處不在無懈可擊的全覆蓋、深度化、高效能效果金鑫昊越華府匯報回顧在嘉禾最耀眼的位置締造最領先，最闊綽，最舒適的生活#本案物理定位#嘉禾政芯嘉禾政芯郴州首個第四代住宅郴州首個第四代住宅一個占位城市地理、產品高度的項目定位城市中心第四代住宅，戶戶花園庭院滿足高端客群，理想生活院景#傳播主廣告語#一座城市的一座城市的院望院望一個客群需求購買心里的洞察一一營銷中心開放形象高度占位二二開盤強勢蓄客產品價值夯實三三首開造勢引導客群證言背書項目形象面市與城市、生活溝通占領城市全新生活形象封面庭院花園科技解讀產品手冊微樓書為第四代住宅賦能意見領袖客群代言院子花園生活方式引導讓客戶可以想象四四首開熱銷后續逼定客戶去化首開之后漲勢將至逼定猶豫客戶購買業主圈層構成建立圈層高度金鑫昊越華府執行回顧依托郴州焦點文化新媒體網推及異業資源持續傳播，提高項目傳播聲量及傳播力度依托郴州焦點文化新媒體網推及異業資源持續傳播，提高項目傳播聲量及傳播力度THANKS!完畢115