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1、目錄目錄 第一章 可行性研究總論 . 3 一、項目背景 . 3 二、可行性研究編制的依據及內容 . 3 三、主要經濟指標. 5 第二章 區域概況與項目概要 . 6 一、國內旅游業的發展現狀分析 . 6 二、國內旅游業的發展趨勢預測 . 7 三、區域旅游發展現狀 . 8 四、大覺山景區概述. 12 五、茶文化旅游背景. 14 六、項目建設理由. 14 第三章 旅游市場分析 . 16 一、旅游市場基本特征 . 16 二、旅游市場趨勢分析 . 16 三、旅游市場遠眺. 17 四、市場定位分析. 19 五、客源市場定位. 20 六、市場細分 . 21 七、市場規模預測. 23 第四章 項目位置和建設條2、件 . 24 一、項目選址 . 24 二、建設條件 . 24 三、相關政策 . 25 第五章 項目規劃方案 . 27 一、分區原則 . 27 二、功能分區 . 28 三、分區規劃 . 28 第六章 專項規劃 . 37 一、道路交通系統規劃 . 37 二、給排水規劃 . 38 三、電力電信規劃. 39 四、綠化規劃 . 40 五、環境保護規劃. 43 六、安全保障體系規劃 . 44 七、節水規劃 . 47 八、低碳景區打造. 48 第七章 經營管理與規劃實施建議 . 51 一、茶場經營體制建議 . 51 二、旅游區管理體制建議 . 52 三、人才培訓 . 53 第八章 項目實施進度規劃 . 553、 第九章 投資估算 . 56 一、投資估算 . 56 二、融資方案 . 57 第十章 財務評價 . 58 一、財務評價依據. 58 二、財務評價的基礎數據選擇 . 58 三、財務評價指標. 59 第十一章 風險分析 . 61 一、風險因素識別. 61 二、風險程度分析. 62 三、防范風險與降低措施 . 64 第十二章 結論與建議 . 66 第一章第一章 可行性研究總論可行性研究總論 一、項目背景一、項目背景 1、項目名稱：資溪縣大覺山茶場 2、項目建設地址：資溪縣南源 3、項目規劃范圍：項目規劃用地總面積為 125600 平方米。 4、項目總投資：1047 萬元 二、可行性研究二、可行性研究編制的依據及內容編制的依據及內容 （一）法律法規依據 (1)中華人民共和國環境保護法（1989 年 12 月）； (2)中華人民共和國森林法（2000 年 1 月）； (3)中華人民共和國水法（200