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五星級酒店可行性報告.doc

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酒店可研

上傳人：大寶編號：135037 2021-05-23 14頁 55.29KB

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1、 Page 1 of 14 五星級酒店籌建報告五星級酒店籌建報告開開發(fā)發(fā) 商：商：XXXXX 房地產開發(fā)有限公司估價作業(yè)時間：估價作業(yè)時間：2012-5-23 一、項目總論一、項目總論 1.1 項目背景項目背景 1.1.1 項目名稱項目名稱 XXX 項目位于 XXXX 港口區(qū)江山半島，防城港市江山半島 Page 2 of 14 位于中國大陸海岸線最西南端的北部灣，全年氣候溫暖，四季如春，生態(tài) 環(huán) 境保持良好，交通便利，區(qū) 位優(yōu)勢顯著。江山半島旅游渡假區(qū) 是集觀光、運動、休閑于一體的省級 2、旅游度假區(qū)，被譽為“旅游勝地，運動天堂”。依托獨特的濱海、沙灘資源，白浪灘景區(qū) 已成為廣西乃至全國的旅游休閑的激情海洋和運動天堂，年接待游客近百萬人次。項目用地 151.34 畝（合 10 萬），總建筑面積 269150 ，其中酒店主樓面積：88500 平方米，排屋面積：19800 平方米，高層海景面房積約 102500 平方米，商業(yè)建筑面積：22200 平方米。容積率：2.3，綠化率：30% 1.1.2 開發(fā)公司開發(fā)公司： XXXX 房地產開發(fā)有限公司 1.1.3 資金來源：自籌 Page 33、 of 14 二、二、產權式酒店的投資環(huán)境產權式酒店的投資環(huán)境 2.1 中國旅游發(fā)展趨勢中國旅游發(fā)展趨勢隨著國內經濟的快速發(fā) 展，人民的生活觀念有了根本性的變化，從一味的抓住收入轉到假日休閑、旅游上來，中國旅游已經進入一個快車道中國旅游業(yè) 已經形成很大的規(guī) 模，在此規(guī) 模的基礎上不會總是高速甚至超高速的增長；國內旅游，現(xiàn) 在已經超過了十三億人次，這意味著中國每人每年平均出游一次。國內旅游發(fā) 展潛力是比較大的，且根據(jù) 相關調查數(shù) 據(jù) 顯示，旅游人數(shù)增長率每年均保持在 20%左右。這就意味著中國的旅游市場已經進入高速增長時期。 2.2XXX 旅游發(fā)展規(guī)

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