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1、 1 羅曼威森酒店可行性研究報告羅曼威森酒店可行性研究報告 一、投資商概況：一、投資商概況： 投資商四川恒河實業有限公司成立于2000年10月,公司法定地址： 南充市嘉陵區建設路四號；公司類型：有限責任公司；經營范圍：房地產 開發、水電安裝、室內外裝飾、園林綠化等。公司注冊資金 3000 萬元， 其中，劉自新出資 2979.8 萬元，占股 99.32%，黃華出資 10.1 萬元，占 股0.34%，胥國勇出資10.1萬元，占股0.34%,。 恒河實業公司是南充市一家具有房地產開發二級資質的企業， 現有正 式職工80 人，其中各種專業技術人員70 人，平均年齡33 歲，均為大專 以上學歷。 公司法2、定代表人董事長劉自新，男，39 歲，南充市西充縣人，一九 八四年畢業于南充市農業學校，同年分配到南充市農村工作委員會秘書 科，工作期間，曾參加四川師范學院工商管理碩士學習及西部經理學院 MBA 培訓,并取得相應學歷.一九九二年四月停薪留職， 受聘于南充維新房 地產公司，任總經理，主持公司經營及管理工作。二000年成立四川恒河 實業有限公司，任董事長。 公司管理層具有從事房地產開發經營的能力，能夠從全局觀念出發， 緊緊圍繞市場這個中心， 引入先進的管理理念和企業管理機制， 同時培養 員工對公司的忠誠感和歸屬感、榮譽感、 成就感，將企業的發展和員工的 進步緊密聯系在一起。 公司目前設立有四大核心組3、成機構： （1） 、工程管理部； （2） 、營銷企 劃部（3） 、人事管理部（4） 、財務融資部。在管理上推行了層級負責制、 目標量化制、 員工學習和培訓計劃， 公司制定了比較完善的各部門規章制 度，建立起的電腦處理系統，對人事、項目工程情況、財務狀況、銷售情 2 況均有嚴格的控制和考核體系。 四川恒河實業有限公司成立后，在南充先后開發了“模范步行街” 、 “陽光威尼斯” “陽光家園”三個項目，總開發面積11萬平方米，其中住 宅銷售率實現100%，商鋪銷售率達70%。 公司的第四個開發項目 “地中海藍” 已經進入二期開發階段， 總用地 面積142 畝，其中一期占地34 畝，二期占地88 畝、三期占地20 畝，總 建筑面積13.7萬平方米， 其中一期建筑面積3.37萬平方米， 二期建筑面 積8.6萬平方米，三期建筑面積1.7萬平方米。公司聘請澳大利亞（墨爾 本）柏濤設計集團設計，由深圳閃雋廣