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2020年上半年中國商業地產商鋪租金指數研究報告.pdf

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上傳人：大寶編號：135079 2021-05-23 24頁 2.94MB

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1、目錄目錄前言前言 . 1 1 1 1、商鋪租金指數編制說明、商鋪租金指數編制說明 . 2 2 2 2、商鋪租金指數運行分析、商鋪租金指數運行分析 . 5 5 2.1 租金變動：2020 年上半年，百街商鋪平均租金環比下跌 2.41%，百 MALL 商鋪平均租金環比下跌 1.09% . 5 2.2 租金漲跌幅較大的商業街：八成以上商業街租金環比下跌，武漢光谷步行街、深圳東門步行街等商業街跌幅較大 . 6 2.3 租金漲跌幅較大的商圈（購物中心）：八成以上商圈租金環比下跌，廣州北京路、廣州市橋等商圈跌幅較大 . 8 2.4 租金運行趨勢研判：疫情沖擊之下，實體商業租金短期面臨下行壓力 2、. 12 3 3、重點城市重點城市商鋪租金指數分析商鋪租金指數分析 . 1414 3.1 北京：社消零售總額同比下降，電商持續沖擊實體商業經營，多數樣本商業街、商圈（購物中心）租金環比下跌 . 14 3.2 重慶：消費市場受較大沖擊，體驗式業態受創，零售商業承壓，樣本商業街、商圈（購物中心）租金環比全部下跌 . 19 研究主辦：研究主辦：中指研究院中國房地產指數系統主要研究成員：主要研究成員：莫天全黃瑜曹晶晶付源姚卓李云鶴陳文靜李雪嬌程威方肖馬琛馮孟乾辛蕓娜周巍魏云靜李璠璠陳麗娜杜詠詠胡國華葛海峰趙麗一高靜張曼張志杰蔣云峰3、李建橋牛曉娟吳建欽陳茜李清蘭李秀英張麗麗汪勇黃秀青李力張化學丁曉樊鵬飛趙玉國溫戴婉蘭楊紅俠薛建行薛琳黃雪姚一維王玲袁彬彬黃艷王永斌高院生李寧胡佳娜梁波濤石蕊唐懿唐爽薛晴童曉玲謝俊云田文剛李益峰張夢圓方頏劉莉芬蘇宇 1 2019 年，我國社會消費品零售總額達到 41.2 萬億元，同比增長 8.0%，最終消費支出對經濟增長貢獻率為 57.8%，拉動 GDP 增長 3.5 個百分點，連續六年保持經濟增長第一拉動力。2020 年是國家“十三五”規劃的收官之年和“全面小康”目標實現之年，盡管突如其來的新冠肺炎疫情對宏觀經濟造成沖擊，但長期來看，不斷擴張的內需仍將持續推動中國經濟穩步前行。商業地產作為滿足消費需求的實體場所，承載著人民對美好生活的追求，也在消費者需求結構不斷變化過程中，迎接消費升級、運營升級的新挑

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