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武漢老年公寓可行性研究報告(79頁)
武漢老年公寓可行性研究報告(79頁).doc
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公寓可研
上傳人:大寶 編號:135130 2021-05-23 77頁 565KB

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1、武漢市房地產市場 一、武漢市房地產市場 (一)(一)20032003 年武漢市房地產市場回顧年武漢市房地產市場回顧 2003 年,武漢市房地產投資增長 15%左右,同期全市 GDP 增長 12%,房地產開發投資增幅同全市經濟發展基本 同步。新開工面積增長 6.3%,竣工面積增長 7.8%,竣工 面積增長幅度大于新開工面積增長幅度;竣工面積增長 7.8%,銷(預)售面積增長 10.7%,銷(預)售面積增長 幅度大于竣工面積增長幅度。數字顯示:武漢市房地產市 場供銷兩旺,呈現出健康、持續、平穩、擴張的發展態勢。 大規模的舊城改造為武漢市房地產業的發展推波助 瀾,成為市場可持續發展的催化劑;土地市場2、的陽光操作 完成了從無形市場到有形市場的根本轉變;規范房地產市 場的法規、 政策頻頻出臺, 透明有序的競爭環境逐漸形成; 地產開發與購房消費日趨成熟,理性成熟的消費觀念占據 主導;產品升級換代中的高端產品頻現市場,質優價廉的 經濟適用房夢圓低收入家庭。總之,武漢房地產市場是一 個健康、快速、協調、充滿活力、蘊涵潛力的市場。 開發投資額大幅增長開發投資額大幅增長 2003 年武漢市房地產總投資 169.5 億元,同比增長 27.92%,占全社會固定資產總投資的 26.3%。其中:住宅 投資 124.83 億元,同比增長 25.6%,占 武漢市房地產市場 總投資的 73.65% (經濟房開發投資 3、14.42 億元,占住宅 投資的 11.56%) 字樓投資 6.45 億元,同比增長 4%;商鋪投資 9.91 億元, 同比增長 7%。 圖 11 歷年房地產投資情況圖 (單位:億元) 91.25 86.7 101.29 115.39 132.5 169.5 0 50 100 150 200 199819992000200120022003 投資額 施工面積、新開工面積穩步增加施工面積、新開工面積穩步增加 2003 年施工總面積 1955.49 萬平方米,同比增長 15.7%。其中:住宅 1620.42 萬平方米,占總施工面積的 82.87%,同比增長 16.8%(經濟適用房 144.1 萬平方米, 占住宅施工面積的 8.89%) ;寫字樓 98.04 萬平方米,同比 增長 26.5%;商鋪 138.34 萬平方米,同比增長 5.1%。 圖 12 歷年房地產施工面積圖 ( 單位:萬平方米)
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