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1、華州百貨招商手冊華州百貨招商手冊 一、項目介紹 1、麗水市概況： 麗水市總人口 280多萬，市區(qū)人口約 40 萬，所轄 8縣市均環(huán)繞市區(qū)分布，距離市區(qū)車程約 1 小時以內(nèi)。市區(qū) GDP 連續(xù)多年高速增長，明顯高于周邊縣市。強大的向心力無疑將成為 麗水經(jīng)濟進一步提升的源動力。這也為華洲百貨日后的逐步強大提供了一個良好的契機。 2、項目位置概況： 本項目地處麗水市市中心的核心地段（原麗水市汽車站舊址），與中山街、羅馬步行街共 同組成繁華商業(yè)圈。 她背靠紫荊花星級酒店，面對麗陽門公園，建筑面積 11000 平米，地下一層，地表兩層。 她三面臨街，交通便利，位于地下二層的停車場為商場提供了 380 個2、停車泊位。商城上面 為麗水市最高檔住宅小區(qū)。麗水日報社、麗水實驗中學、人民銀行及四大銀行密布周圍。 依托中山街幾十年商業(yè)氛圍的凝聚，分享麗陽門公園以及企事業(yè)單位密集的人流，是不可 復制的城市焦點。 3、項目名稱：華洲百貨 寓意整合國內(nèi)百家廠商資源，共同打造特色商場 （配圖片-中山街商圈示意圖） 二、本項目市場定位 在前期杭州大廈商業(yè)管理咨詢公司所做定位分析的基礎上，我們又采取“同行業(yè)交流”、“商 場專柜及專賣店調(diào)查”以及“顧客需求調(diào)查”的方式進行了大量的市場調(diào)研工作。 “無遠慮者有近憂”。我們的定位正是在綜合分析了“當前經(jīng)濟大環(huán)境”、“消費者需求”、“經(jīng) 營模式的個性化和差異化”以及企業(yè)長期的3、發(fā)展目標等主要因素的基礎上，因勢利導、順勢 而為，完全符合市場的需要。 項目市場定位：中檔時尚百貨商場 目標顧客群體：1835歲時尚男女 所謂中檔，是指商品價格中檔，而在商品質量以及商場環(huán)境、商場管理等方面，我們追求 的是“給消費者提供高品質、高附加值的購物體驗”。所以，我們招商的目標商戶是“外貿(mào)服 裝加工、國際大牌訂單生產(chǎn)的企業(yè)” 和“有實力、有經(jīng)驗的成熟商戶”， 占比 60%70%。 從而保證我們有能力給消費者帶來質地好，價格低的商品；讓消費者在經(jīng)濟危機中花更少 的錢，買到性價比更高、更時尚有品位的商品。 三、功能定位 業(yè)態(tài)布局 1、主營項目 地下一層：以年輕時尚的運動、休閑、牛仔為主 一 層：女裝，男裝，男女鞋、皮具、箱包、美容美甲、飾品 二 層：女裝，內(nèi)衣、家居服、童裝、童鞋、童玩，嬰幼兒產(chǎn)品及親子教育 2、配套項目 水吧、中西美食、煙酒禮品、美容美體、藥店 3、主題色彩及景觀景點