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招商部近期工作匯報（5頁）.doc

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上傳人：大寶編號：135163 2021-05-23 5頁 81.50KB

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1、招商部近期工作匯報近期招商部主要圍繞項目前期工作需要，進行商住項目、專業市場價格方面的市場調研，招商方案擬定及激勵方案完善、人員培訓等工作。具體開展內容如下：一、市場調查 1、商住項目本期商住項目的調查中，主要市調以晉江市、洛江區、豐澤區、鯉城區、南安市為主，共 39 個樓盤。其中晉江 15 個，洛江區 7 個，鯉城區 6個，豐澤區 8個，南安市 3 個。寫字樓面積及價格分析：商住樓盤帶有寫字樓的有 6 個，其中 1 個價格未出 1 個開發商持有。從圖表中顯示，寫字樓單層面積由 800-4000 不等，平均單層 1800 左右（本項目的單層面積與市場情況差不多）。由于所處地段2、不同，泉州萬達售價最高達 13000。均價為 9750 元/，而裕福康城及晉江萬達廣場采用只租不售政策，側面了解是部分原因是因為市場的供應少，持有可以有利物業增值。公寓面積及價格分析公寓面積及價格對比表 8500 6300 4900 8000 7300 11500 4900 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 42-47724856-72 46 24-4238-5039-4925 香榭麗璟中奧名雅居力標新時代潤柏大都會左岸英郡御景湖庭中駿世界城溫泉新都城祥福豪庭價格寫字樓單層面積及價格分析表 8000 8000 13000 13、0000 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 4000 1200 2058 1200 1600-1900 800 裕?？党?世茂御龍灣晉江萬達尚東國際泉州萬達中駿世界城價格商住樓盤帶有公寓的有 9 個，從圖表中顯示，公寓單間面積由 25-72 不等，平均為 48 左右。同樣由于所處地段不同，最低為雙陽鎮力標新時代與官橋鎮溫泉新都售價 4900/，最高為豐澤御景湖庭 11500/。均價為 7343/。因為所處位置及配套不同，可參考價格較為有限。商鋪價格分析晉江商鋪價格圖 1750018000 10000 17500 40000 30000 14500 11000 33000 0 10000 20000 30000 40000 50000 中瑞海西星城世茂御龍灣卓輝匯景城百宏香榭麗璟潯興翰林春天萬達廣場世昌第一城寶輝花

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