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1、義烏金沙國(guó)際前期物業(yè)管理顧問邀標(biāo)文件義烏金沙國(guó)際前期物業(yè)管理顧問邀標(biāo)文件 項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景 未來(lái)城項(xiàng)目位于中國(guó)乃至全球著名的小商品城浙江義烏。義烏地處浙 江中部，有“小商品海洋、購(gòu)物者天堂”之美譽(yù)，擁有悠久的商貿(mào)和人文歷 史。義烏經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，其 GDP 和人均收入排在浙江省和全國(guó)的前列。改革開放以 來(lái)，隨著義烏經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，其城市和人口規(guī)模急劇膨脹。歷史以來(lái)，義烏 城市建設(shè)以繡湖為中心，形成了繁華的繡湖商圈。然而，隨著城市的發(fā)展和產(chǎn) 業(yè)的提升，老城區(qū)狹小的發(fā)展空間暴露出種種難以排解的城市矛盾，無(wú)法達(dá)到 城市更高、更大氣的發(fā)展要求。義烏亟需一個(gè)新的城市中心區(qū)，以更前瞻的規(guī) 劃、更完善的功能配套和2、更高的服務(wù)姿態(tài)來(lái)匹配這座城市更高遠(yuǎn)的發(fā)展目標(biāo)。 同時(shí)，一個(gè)城市的氣質(zhì)是要通過城市文化來(lái)體現(xiàn)和傳承的，義烏市始終堅(jiān)持文 化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，決定通過大力投入文化建設(shè)來(lái)夯實(shí)城市的底蘊(yùn)， 提升城市的品位，締造城市的理想和榮耀。正是在這樣的背景下，2002 年國(guó)際 商貿(mào)城規(guī)劃區(qū)，以更遠(yuǎn)的拓展空間和磅礴大氣的神韻，崛勢(shì)而起。自此，義 烏的商貿(mào)中心在城北確立。規(guī)劃內(nèi)沿義烏江兩岸的國(guó)際金融貿(mào)易區(qū)和國(guó)際文化 中心區(qū)構(gòu)筑成了義烏城市未來(lái)新的中心。 義烏國(guó)際文化中心定位為義烏未來(lái)的城市中心、文化新地標(biāo)、第三產(chǎn) 業(yè)主平臺(tái)，屬于義烏 43 平方公里的國(guó)際商貿(mào)城規(guī)劃區(qū)中，北依義烏江，東臨 商博路，南靠江東北路，西3、接宗澤路和梅湖體育中心。國(guó)際文化中心總占地 2000 畝，分為商業(yè)文化區(qū)、湖濱休閑娛樂區(qū)、文化博覽區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)四大 塊，其設(shè)施包括，國(guó)際博覽中心、廣電中心、圖書館、檔案館、現(xiàn)代化電影 院、科技博覽館、音樂廳、國(guó)際知名幼兒園、白金五星級(jí)酒店、高檔住宅 樓、商務(wù)辦公區(qū)、環(huán)湖休閑風(fēng)情街、博物館、古玩藝術(shù)拍賣交易中心。國(guó)際 文化中心與義烏江北岸的商貿(mào)中心遙相呼應(yīng)，圍繞義烏城市的總目標(biāo)，形成 符合“國(guó)際化”趨勢(shì)，又具有當(dāng)?shù)貐^(qū)域性文化特色濱水城市中心區(qū)形象。 未來(lái)城正是義烏國(guó)際文化中心的精華所在！ 項(xiàng)目狀況項(xiàng)目狀況 一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況 未來(lái)城項(xiàng)目西靠宗澤路，北臨義烏江，東依內(nèi)環(huán)湖，南面國(guó)際博覽中心， 占地面積 186262 ，地塊內(nèi)由一條人工河劃分為南部的 02 地塊和北部的 05 地 塊。項(xiàng)目規(guī)劃地上總建筑面積 385100 ，項(xiàng)目業(yè)態(tài)包括 05 地塊上的酒店式公 寓 160200 ，音樂廳