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1、招商優(yōu)惠政策相關(guān)數(shù)據(jù)詳細分析招商優(yōu)惠政策相關(guān)數(shù)據(jù)詳細分析 租金交納及優(yōu)惠政策租金交納及優(yōu)惠政策 1 1、租金每鋪定金 5000 元/鋪，租金定金簽訂合同后轉(zhuǎn)為租金，租金均價為 32 元/月/平方，擔(dān)保金為 100 元/M2為標(biāo)準(zhǔn)收取，以總面積計算，在簽訂正式 合同時交付，合同解除 1 年內(nèi)清退，物業(yè)費 4 元/平方，市場推廣費用 4 元/ 平方，開業(yè)時以園區(qū)實際設(shè)施及人員配置狀況酌情調(diào)整。 2、普通客戶優(yōu)惠政策： 一次性付租金半年的免工商稅務(wù)費三個月。（明細附后） 一次性付租金一年的，免租金一個月，優(yōu)惠工商稅務(wù)費五個月。（明細 附后） 一次性付租金三年的，免租金三個月，優(yōu)惠工商稅務(wù)費一年。（明2、細附 后 我們給普通商戶最終優(yōu)惠是： 年限 半年 一年 二年 三年 優(yōu)惠率 4 12 7.5 11 （以上優(yōu)惠率的計算過程附后） 3 特殊優(yōu)惠，品牌商戶（某領(lǐng)域拳頭產(chǎn)品）或一次性承租在 600 平方米以上的 商戶，除享受普通戶政策外還可享受： 一年一次簽約的（以后所有客戶合同期為一年）單價優(yōu)惠 5-10，占全 年租金 9。 工商稅務(wù)費免半年一年，約占全年 8（計算方式同普通戶） 我們給大戶最高優(yōu)惠是： 年限 半年 一年 二年 三年 優(yōu)惠率 21 29 24.5 28 注：21489 291289 24.57.589 281189 特大戶最高再送租金一個月點 8.3 。 而租金加價最高百分點為 3、57，最低為 21，租金加價均率 39 。 一般給最大戶簽約最優(yōu)惠條件是 218.329.3，即優(yōu)惠費用占 29.3，距加價均率差為 39-29.39.7，一般此種大戶只能占整個園區(qū)的 10 。 租金交納及優(yōu)惠政策租金交納及優(yōu)惠政策 2 優(yōu)惠政策依據(jù)進場品牌 A、B、C 三種級別劃分 1、A 類進場品牌優(yōu)惠政策：免收兩個月房租，免交一年行政收費（工商管理費 用及國稅、地稅），可簽訂 5 年營業(yè)房租賃合同租金不遞增。商戶可節(jié)省費 用：例如 兩月房租 工商管理費 國 稅 地 稅 合 計 費用占有率 56462 11292 30012 3600 100012 12000 50012 6000 32892 9.7% 2、B 類進場品牌優(yōu)惠政策：免收一個月房租，免交一年行政收費（工商管理費 及國稅、地稅）及半年物業(yè)管理費。可簽訂 3 年營業(yè)房租賃合同租金不遞增。 商戶可節(jié)省費用：例如 兩月房租 工商