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長沙房地產市場發展研究報告（3頁）.doc

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上傳人：大寶編號：135221 2021-05-23 3頁 18KB

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1、長沙房地產市場發展調查報告歷史背景：隨著改革開放的深化，中國經濟持續繁榮，房地產市場站了重要地位。房地產商可以說是立下了汗馬功勞，同樣也得到了無法想象的財富。然而隨著中國人民財富的增長，用于人們儲藏財富的手段卻并沒有隨著人們的財富而繁榮。人們把金錢存在銀行，不僅不能給其帶來收益，而且由于通貨膨脹的迅速上升加上中國商業銀行的存款利率被控制在低水平而貶值，一般居民如果把錢投到金融市場，風險又太大，人們便轉而把目光投在實物領域，而近年來房子的持續升值，就是用來儲值的不二選擇的證明。大量的資金扎堆到房地產市場，難免房地產市場不失去控制。市場愈演愈烈，再加上一些投機商的投機炒作，媒體2、的錯誤宣傳引導，政府的寬松的貨幣政策和僥幸的依賴房地產提升 GDP 和政績的心理的推波助瀾，使得一些急需用房的人不敢買或買不起房。而有的卻同時擁有幾套住房，導致資源閑置。調查： 2012 年 5 月 4 日，由長沙市住房和城鄉建設委員會主辦、長沙市房地產開發協會、長沙市房地產業協會承辦的湖南長沙第三十三屆房地產交易展示會在長沙紅星國際會展中心正式啟幕，搜狐焦點網在房交會現場搜尋逛展者，傾聽他們內心的聲音。初探型購房者：房子在我看來是生活中的奢侈品，而不是必需品（24 歲個體戶月收入約 2000）其實我是第一次來逛房交會，出于好奇，我就來看看。雖然我也想買房，但每個月的工資3、扣除去房租、生活費和平常花銷之后，幾乎是所剩無幾了，連首期都付不了。如果真要買房，也只能找父母幫忙，但想到以后還月供的壓力，就真的是卻步了。如果每天都守著一套房子當“房奴”，那生活起來還有什么意思。房價太高，對于我們這些平民老百姓來說實在是吃不消啊，并且希望房價能調整到 1500 左右。但是目前并不可能，所以向我們這樣的，只能居住在老房子或者在普通的出租屋內。改善型購房者：（35 歲白領月收入約 6000）目前在羅馬商業廣場有一套兩廳三居室，當初購入價格是 3500 每平米，如今價格是 4680.相對漲幅 1000 左右。其實房交會對消費者的意義并不很大，但是政府必須要搭臺，開發商來唱戲，就看老百姓來不來捧場。不過我覺得市場還是有的，政策要調控的是泡沫，不是房地產這個市場，所以對于樓市還是充滿希望。這屆房交會相對說來很冷清啊，折扣還比以前的房交會多一些，其實也

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