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招商流程及認租流程圖（2頁）.doc

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上傳人：大寶編號：135225 2021-05-23 2頁 27.50KB

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1、招商流程圖招商流程圖（對內）（對內）【說明】此招商流程僅為本行及發展商內部使用流程、不作為對外流程，對外流程為下面的認租流程。客戶提供資質證明材料客戶提供資質證明材料填寫客戶租賃意向審批表并報發展審填寫客戶租賃意向審批表并報發展審批批將將租賃合同條件報發展商審核，租賃合同條件報發展商審核，獲批準獲批準后，后，于指定時間內，簽署租賃合同于指定時間內，簽署租賃合同客戶支付相關稅費客戶支付相關稅費辦理租賃合同登記辦理租賃合同登記由招商人員統一登記并向客戶推介項目由招商人員統一登記并向客戶推介項目入場客戶入場客戶來電客戶來電客戶現場客戶現場客戶客戶確定租賃客戶確定租2、賃若價格超出控制價范圍，若價格超出控制價范圍，由招商經理直接向發展商申請由招商經理直接向發展商申請招商人員向招商經理或項目經招商人員向招商經理或項目經理咨詢并確定租控及價格理咨詢并確定租控及價格客戶閱讀并明晰租賃須知客戶閱讀并明晰租賃須知客戶有租賃意向客戶有租賃意向選擇認購單位、議定租賃價格選擇認購單位、議定租賃價格具體單位洽談具體單位洽談暫時不能成交的客戶暫時不能成交的客戶 DTZDTZ 客戶資源客戶資源 ColdColdCallCall 客戶資源客戶資源直營性推介項目直營性推介項目其他資源性客戶其他資源性客戶獲發展商批準后，客戶簽署承租意向獲發展商批準后，客戶簽署承3、租意向書，并交納定金書，并交納定金認租流程圖認租流程圖（對外）（對外）【說明】 1. 簽約通知書由發展商以掛號信形式發出，掛號信日期為有效送達日期；掛號信地址、收信人以承租意向書乙方聯系地址及聯系人為準； 2. 定金相當于客戶租賃首年 1 個月的租金金額； 3. 履約保證金為 2 個月租金和 2 個月的管理費； 4. 客戶須帶齊所需提供資料的原件及復印件。承租客戶承租客戶單位洽談單位洽談確定承租單位、價格確定承租單位、價格招商中心招商中心客戶簽署承租意向書，并客戶簽署承租意向書，并交納一個月租金作為定金交納一個月租金作為定金辦理租賃合同登記辦理租賃合同登記客戶支付相關稅費客戶支付相關稅費廣州房管交易中心及其相廣州房管交易中心及其相關政府部門關政府部門客戶在簽署正式合同后客戶在簽署正式合同后 7 天內一次性繳清履約保證天內一次性繳清履約保證金及首期租金等費用

物業服務工作流程含全套流程圖（共23套打包）物業服務工作流程含全套流程圖（共23套打包）

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