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1、編號編號: 上海心華制衣有限公司廠房培訓樓項目上海心華制衣有限公司廠房培訓樓項目 盡職調查報告盡職調查報告 上海心華制衣有限公司廠房培訓樓項目工程盡職調查報告 TJEC 前前 言言 本司受上海路產業區開發有限公司委托， 對上海心華制衣有限公司廠區建筑 質量狀態進行盡職調查。通過對比圖紙和現場情況，對現有建筑質量和設備安裝 運行情況進行調查，并按國家及上海市頒發的相關建筑政策、法規和規范分析當 前建筑的相關情況，給出委托方合理的分析數據，便于委托方在后期收購時有充 分的資料保證。 制衣有限公司廠房培訓樓項目工程盡職調查報告 TJEC 目目 錄錄 第一章第一章 盡職調查報告概況盡職調查報告概況 .2、 1 1.1 項目背景及概況. 1 1.2 盡職調查目的及范圍. 1 1.3 盡職調查的方法及時間安排. 2 1.4 盡職調查依據. 3 第二章第二章 項目工程手續及資料調查項目工程手續及資料調查 . 4 2.1 項目已有資料目錄. 4 2.2 建設工程相關資料評述. 5 第三章第三章 項目工程質量調查項目工程質量調查 . 6 3.1 項目總體評估. 6 3.2 建筑整體評價. 6 3.3 結構部分. 7 3.4 給排水系統. 12 3.5 消防系統. 14 3.6 空調通風系統. 16 3.7 電氣系統. 20 3.8 室外工程. 22 第四章第四章 物業管理評估物業管理評估 . 23 4.3、1 物業管理介紹. 23 4.1 物業工作評價. 23 第五章第五章 結論及建議結論及建議 . 24 上海xx制衣有限公司廠房培訓樓項目工程盡職調查報告 TJEC 1 附件：附件： 1.營業執照 2.上海市房地產權證 3.土地使用權轉讓合同 4.建筑工程規劃許可證 5.建筑工程項目表 6.房屋測繪技術報告書 7.土地勘測定界技術報告書 8.竣工驗收證明 9.工程合同書 10.高壓供電合同 11.財產保險單 12.建筑消防設施檢測報告 13.電梯保養合同 14.電梯定期檢驗報告 15.電梯限速器校驗報告 上海xx制衣有限公司廠房培訓樓項目工程盡職調查報告 TJEC 1 第一章第一章 盡職調查報告概況盡職調查報告概況 1.1 項目背景及概況項目背景及概況 該項目位于浦東新區川橋路? 1369 號，業主單位為xx。廠區內有工貿樓、廠房大 樓、培訓樓三棟單體、門衛及室外場地，用地面積?10026