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1、市場(chǎng)調(diào)研表市場(chǎng)調(diào)研表 目錄目錄 一、一、市調(diào)的目的市調(diào)的目的 二、二、周邊的住宅及小區(qū)沿街租金周邊的住宅及小區(qū)沿街租金 三、三、縣區(qū)商業(yè)及沿街租金情況縣區(qū)商業(yè)及沿街租金情況 四、四、恒華恒華優(yōu)勢(shì)及優(yōu)勢(shì)及周邊配套周邊配套 五、五、調(diào)研總結(jié)調(diào)研總結(jié) 一、一、市調(diào)的目的市調(diào)的目的 通過(guò)客觀深入的市場(chǎng)調(diào)查和科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕y(tǒng)計(jì)分析，充分了解 睢寧商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)供需空間和價(jià)格趨勢(shì)，確定目標(biāo)客戶群及其對(duì) 商鋪售價(jià)和租金的取向，對(duì)項(xiàng)目的現(xiàn)有規(guī)劃提出建設(shè)性建議，合 理規(guī)劃我公司商業(yè)項(xiàng)目，明確項(xiàng)目定位，較準(zhǔn)確的發(fā)揮項(xiàng)目環(huán)境 特質(zhì)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，開發(fā)出為市場(chǎng)所接受的產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資效 益回報(bào)的最大化。為我公司商業(yè)項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)2、劃、銷售、租賃、營(yíng) 銷策劃、廣告推廣計(jì)劃、設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)等，提供良好的基礎(chǔ)。 二、二、周邊住宅及小區(qū)沿街租金情況周邊住宅及小區(qū)沿街租金情況 1 1、天虹世紀(jì)城、天虹世紀(jì)城 地址地址：中央大街與天虹大道交匯處 住宅住宅：項(xiàng)目占地面積：224 畝 建筑面積：29 萬(wàn)方 開盤時(shí)間：2011 年 9 月 20 日 交房時(shí)間：2014 年 5 月 總套數(shù)： 3900 套（全部交房） 已入住： 1927 戶 物業(yè)費(fèi)： 0.5 元/月 商鋪：商鋪：小區(qū)沿街商鋪（單層） 售價(jià)：1.2 萬(wàn)元/ 租金：0.73 元/天 業(yè)態(tài)：主要以百貨超市生活用品為主。 2、歐洲城歐洲城 地址地址：天虹大道北與永安路交匯處東北側(cè) 3、住宅住宅：項(xiàng)目占地面積：240 畝 建筑面積：32 萬(wàn)方 開盤時(shí)間：不詳 交房時(shí)間：2015 年 7 月 總套數(shù)： 2400 套（一期二期已交房，三期正在上房） 已入?。?1150 戶 物業(yè)費(fèi)： 0.65 元/月 商鋪：商鋪：小區(qū)沿街商鋪（單層） 售價(jià)：1.2 萬(wàn)元/ 租金：0.54 元/天 業(yè)態(tài)：主要以百貨超市生活用品為主 3 3、瑞凱國(guó)際瑞凱國(guó)際 地址地址：中央大街與天虹大道交匯處西北側(cè) 住宅住宅：項(xiàng)目占地面積：93.2 畝 建筑面積：14.3 萬(wàn)方 開盤時(shí)間：2012 年 3 月 15 日 交房時(shí)間：2014 年 5 月 總套數(shù)： 1200 套（除 24#公寓樓全部交房） 已入住： 500 戶 物業(yè)費(fèi)： 0.5 元/月 商鋪：商鋪：小區(qū)沿街商鋪（一拖二） 售價(jià)：1.1-1.3 萬(wàn)元/ 不等 租金：1.02 元/天 業(yè)態(tài)：主要以百貨超市生活用品為主 2016 年年底 24#樓公寓交房、