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商場物業管理商管補充合同（2頁）.docx

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物業合同

上傳人：合*** 編號：135316 2021-05-24 2頁 15.05KB

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1、4.2 改為：支付方式：首期商業管理服務費【2017】年【07】月【01】日至【2017】年【09】月【30】日，共計人民幣【3935.83】元整，于進場日前十五日內支付；除首期商業管理服務費外，其他商業管理服務費均按每三個完整的自然月（即每月的第一日至最后一日）為一個交租期交納，乙方應于上一期商業管理服務費到期前 10 日內付清下一期商業管理服務費。如乙方逾期支付的，乙方每日按當期應付款總額的千分之三向甲方支付違約金，逾期超過 30 日的，甲方有權解除商業管理服務合同。 4.3 增加：除法律規定或經雙方協議由甲方代扣代繳的以外，乙方須自行向政府有關部門支付因租賃及經營該商鋪2、而產生的一切政府稅費。本合同約定的乙方應向甲方支付的合同價款（租金、管理費及合同約定的其他費用）以及實際發生的各種性質的價外費用（包括但不限于違約金、賠償金、代收款項、代墊款項）均為已含增值稅價。由于國家政策的調控，對于稅率進行調整的，經甲乙雙方協商一致后，在法律規定的范圍內，按照協商后約定金額支付合同價款。 6.2.1 改為享有在與物業所有權簽訂的租賃合同中約定的經營范圍內的自主經營權，在不影響乙方正常使用現有商鋪的前提下服從甲方統一管理及整體的業態的統一規劃、統一布局，維護項目的整體形象。 7.4.3因房屋、設施、設備等故障必須及時搶修，需乙方讓出經營場地時，乙方須無條3、件配合。因城市建設、市場改造需要拆遷或停止使用場地設施，乙方須無條件服從配合。甲方應及時將相關安置補償政策、標準等書面通知乙方，雙方同意按照政府有關拆遷等規定協商處理善后事宜，并按規定給予乙方拆遷補償等。 7.5.6乙方可在甲乙雙方協商一致后，配合和參加甲方統一組織的商業性廣告和促銷活動，以便取得更好的宣傳效果。 7.7.1 乙方需自行取得并向甲方出示所有與其經營范圍和商品、商號及經營商品商標有關的國家及當地政府部門規定要求的許可證和其他證書，包括但不限于營業執照、注冊證書、授權經營證明、衛生許可，環保審批、排污許可等證件。乙方應在租賃有效期內始終維持上述證照的有效性，且每一次根據法律要求的年檢或更換之后的有效證照復印件（加蓋公章）也須及時交給甲方備案。乙方應對其在租賃場所內的經營活動的合法性負責。 7.7.2.2：乙方出售的商品或提供的服務應全面符合國家及地

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