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1、 可行性研究報(bào)告 1 一、總論一、總論 （一）項(xiàng)目背景與概況（一）項(xiàng)目背景與概況 1.項(xiàng)目提要 項(xiàng)目名稱：XX 市 XXXX 物流中心建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目承辦單位：XX 市 XXXX 商貿(mào)有限責(zé)任公司 項(xiàng)目主辦單位: XX 市經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì) 建設(shè)性質(zhì)：新建 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 項(xiàng)目建設(shè)期：四年 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積約101290.6，約合152畝。 其中物流中心占地面積約40200，約合60畝，占中心總面積的40%； 汽車配件及機(jī)電產(chǎn)品交易中心占地面積約28933.5，約合43.4畝， 占中心總面積的30%；品牌汽車銷售與維修保養(yǎng)服務(wù)中心（4S店）占 地面積約17866.8，約合26.8畝，占總中2、心的18%；工程機(jī)械交易中 心占地面積約14266.7，約合21.4畝，占中心總面積的12%。 項(xiàng)目總投資：本項(xiàng)目總投資 10754.65 萬元，其中固定資產(chǎn)投 資（不包括建設(shè)期利息）8378.23 萬元，占總投資的 77.90%；無形及 遞延資產(chǎn) 737.10 萬元， 占總投資的 6.85%； 建設(shè)期利息 139.32 萬元， 占總投資的 1.30%； 鋪底流動(dòng)資金 1500.00 萬元， 占總投資的 13.95%。 項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析：項(xiàng)目實(shí)施后，年經(jīng)營收入達(dá) 9910.02 萬元，上 繳稅金 1095.21 萬元，實(shí)現(xiàn)利潤總額 5931.93 萬元，凈利潤 4448.95 萬元。 可行性研究報(bào)3、告 2 2.承辦單位概況 XX 市 XXXX 商貿(mào)有限責(zé)任公司前身為“寧夏銀川 XX 工程機(jī)械銷 售公司” ， 是 XX 市發(fā)改委批準(zhǔn)立項(xiàng)的招商引資項(xiàng)目之一， 成立于 2007 年 8 月 1 日，注冊(cè)資金 200 萬人民幣。公司主要經(jīng)營項(xiàng)目是：礦山機(jī) 械、工程機(jī)械設(shè)備銷售及租賃、商用車及九座以上乘用車銷售；市場 管理、戶外廣告設(shè)計(jì)發(fā)布、倉儲(chǔ)物流（不含危險(xiǎn)品） 、勞務(wù)服務(wù)等。 公司現(xiàn)有員工 20 名，工作技術(shù)人員具有高中級(jí)職稱的約占 76%，其 中高級(jí)工程師 3 名，機(jī)械師 2 名，現(xiàn)在 XX 地區(qū)征地 150 畝（商業(yè)用 地） ，正在籌建新亞歐大陸橋物流節(jié)點(diǎn)城市（XX）的一個(gè)物流集散中 心及大型工程機(jī)械銷售、修理、保養(yǎng)、維護(hù)為一體的工程機(jī)械銷售服 務(wù)中心。 3.可行性報(bào)告編制依據(jù) 國家九部委關(guān)于促進(jìn)我國現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見 甘肅省公路水路交通“十五”計(jì)劃及 2015 年長遠(yuǎn)規(guī)劃 甘肅省公