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西安曲江新區都市公寓建設項目可行性研究報告(74頁)
西安曲江新區都市公寓建設項目可行性研究報告(74頁).doc
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公寓可研
上傳人:房** 編號:135329 2021-05-24 72頁 268.31KB

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1、I 西安曲江新區都市公寓建設項目 可行性研究報告 編制單位:西安文海工程咨詢有限公司 二零一四年八月 II 第一章總論 1.1開發單位簡介 (1)戰略思想 秉承“四節約、一環保”理念,堅持科學發展觀,堅持現代企業管理制度。立足西安 國家民用航天產業基地,以服務西安的社會、經濟發展為基礎,完善基地投資環境,打造 高品質的產業、居住和商業環境,努力探索符合時代發展需求的多形態人居模式,實現公 司持續、健康的跨越式發展。 (2)戰略目標 以基地開發建設為中心,以基地一級土地開發、配套設施開發、房地產開發為主業, 注重人文環境和自然環境的協調發展,將西安國家民用航天基地打造成為世界一流國內知 名航天產2、業新城。 力爭在三年內形成社會認知度高的企業品牌,五年達到房地產企業上市標準,八年之 內實現總資產超過100億元、開發量超過100萬平方米、銷售收入超過百億元的上市公司。 (3)經營理念 1)科技服務生活。在房地產開發中充分結合基地高科技應用創新能力,構建“科技 服務生活”的理念。 2)充分利用基地良好的政策環境,加快資本運作,實現資產規模從小到大快速擴張, 促進公司做大作強。 3)樹立企業品牌。為社會和環境的協調發展做貢獻,貫徹品牌經營理念,打造有責 任心的企業形象。 4)樹立企業戰略管理理念,使公司成為決策科學化、投資專業化、管理現代化,社 會效益彰顯、經濟效益突出的經濟實體,創造良好的經3、濟效益。 1.2建設項目簡介 (1)項目名稱:西安曲江新區都市公寓建設項目 (2)項目位置:西安曲江新區,國家民用航天產業基地管委會臨建辦公樓用地北側, 2 東臨區域內主干道神舟三路,西側為在建的航天公安分局辦公樓項目用地區,北臨飛天路, 地塊方正平整,用地內現有一座開閉所,無其他拆遷量。 (3)項目規模 項目占地面積25.9畝,規劃紅線內用地面積19.2畝。項目總建筑面積為69680平方 米,地上建筑面積為64080平方米,地下建筑面積為5600平方米,容積率3.71。 3、項目周邊環境 (1)交通:基地內設置了完善的道路系統,交通極其便利,項目可通過周邊基地內 道路與城市主干道相連接,主要公交線路有239路(基地內東長安街-火車站西)。 (2)教育:基地核心區范圍已建有航天中學、航天小學小學各一所,幼兒園三所, 南北側都有規劃的中小學校。 (3)醫療:基地核心區范圍已建有航天總醫院二級
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