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西安曲江新區都市公寓建設項目可行性研究報告（74頁）.doc

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公寓可研

上傳人：房** 編號：135329 2021-05-24 72頁 268.31KB

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1、I 西安曲江新區都市公寓建設項目可行性研究報告編制單位：西安文海工程咨詢有限公司二零一四年八月 II 第一章總論 1.1開發單位簡介（1）戰略思想秉承“四節約、一環保”理念，堅持科學發展觀，堅持現代企業管理制度。立足西安國家民用航天產業基地，以服務西安的社會、經濟發展為基礎，完善基地投資環境，打造高品質的產業、居住和商業環境，努力探索符合時代發展需求的多形態人居模式，實現公司持續、健康的跨越式發展。（2）戰略目標以基地開發建設為中心，以基地一級土地開發、配套設施開發、房地產開發為主業，注重人文環境和自然環境的協調發展，將西安國家民用航天基地打造成為世界一流國內知名航天產2、業新城。力爭在三年內形成社會認知度高的企業品牌，五年達到房地產企業上市標準，八年之內實現總資產超過100億元、開發量超過100萬平方米、銷售收入超過百億元的上市公司。（3）經營理念 1）科技服務生活。在房地產開發中充分結合基地高科技應用創新能力，構建“科技服務生活”的理念。 2）充分利用基地良好的政策環境，加快資本運作，實現資產規模從小到大快速擴張，促進公司做大作強。 3）樹立企業品牌。為社會和環境的協調發展做貢獻，貫徹品牌經營理念，打造有責任心的企業形象。 4）樹立企業戰略管理理念，使公司成為決策科學化、投資專業化、管理現代化，社會效益彰顯、經濟效益突出的經濟實體，創造良好的經3、濟效益。 1.2建設項目簡介（1）項目名稱：西安曲江新區都市公寓建設項目（2）項目位置：西安曲江新區，國家民用航天產業基地管委會臨建辦公樓用地北側， 2 東臨區域內主干道神舟三路，西側為在建的航天公安分局辦公樓項目用地區，北臨飛天路，地塊方正平整，用地內現有一座開閉所，無其他拆遷量。（3）項目規模項目占地面積25.9畝，規劃紅線內用地面積19.2畝。項目總建筑面積為69680平方米，地上建筑面積為64080平方米，地下建筑面積為5600平方米，容積率3.71。 3、項目周邊環境（1）交通：基地內設置了完善的道路系統，交通極其便利，項目可通過周邊基地內道路與城市主干道相連接，主要公交線路有239路（基地內東長安街-火車站西）。（2）教育：基地核心區范圍已建有航天中學、航天小學小學各一所，幼兒園三所，南北側都有規劃的中小學校。（3）醫療：基地核心區范圍已建有航天總醫院二級

小區建設項目可行性研究報告（共30套打包）小區建設項目可行性研究報告（共30套打包）

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