午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、保定項目產品定位報告 （韓村項目） 2007 年 6 月 13 日 一、 項目概況 韓村項目位于保定市新市區(qū)最北側，規(guī)劃總用地 198.3 畝。距離保定市中心直線距 離 4 公里，現(xiàn)規(guī)劃用地主要是麥子地，規(guī)劃用地形狀比較規(guī)整。北側緊鄰沈莊村 ，將 會對未來社區(qū)整體環(huán)境造成影響， 另外， 目前項目周邊缺乏大型完整硬性配套 （如教育、 醫(yī)療、交通、休閑、娛樂等） 。 二、 產品定位 根據(jù)市場現(xiàn)狀分析，建議本項目以多層板樓為主打產品進入市場，輔以花園洋房， 底層商業(yè)，滿足各類客戶對于不同產品的需求。考慮到客戶實際承受力，建議戶型以中 小戶型為主，通過相對較低的總價，為其提供具有自然的居住環(huán)境，有情趣2、居住氛圍的 高品質住宅，并借此快速在區(qū)域市場中得到認可，從而提升整個項目的市場認知度，縮 短銷售周期。 產品結構： 戶型 多層 1 居 多層 2 居 多層 3 居 花園洋房 面積 50-60 平米 80-90 平米 100-110 平米 180-240 平米 三、 規(guī)劃設計要點建議 由于項目北側緊鄰沈莊村， 對項目所在地塊的整體品質及未來景觀， 產生較大的影 響，其次在區(qū)域市場中，同類型項目大多缺乏較為豐富的景觀及園林，為本項目提供了 一定的可利用空間， 所以建議在設計時， 應圍繞著一種休憩和閑適的生活方式， 把自然、 水體和建筑等元素規(guī)劃融合在一起，突出園林景觀與建筑之間的和諧統(tǒng)一，以低密度3、 舒適、自然來稀釋居住者因工作壓力而產生的緊張心情。 四、 建筑風格建議 建議使用現(xiàn)代風格，建筑立面上追求個性，但不張揚，在整體協(xié)調的情況下實現(xiàn)多 樣化。 五、 建筑單體建議 建筑單體方面，建議使用外飄窗、八角落地式陽臺，一步式陽臺、使戶型風格 多樣化。 六、 配套設施功能建議 由于該地塊在市區(qū)最北端，臨近沈莊村，一直以來給外界的形象是環(huán)境較為雜亂。 為盡量消除這一不利因素，應在小區(qū)環(huán)境、配套及安防方面下大力度，具體建議如下： 硬件配套設施建議 1. 安全防范系統(tǒng)（1）門禁系統(tǒng) （2）紅外周邊防范系統(tǒng) （3）電子巡 更系統(tǒng) （4）可視對講及家庭安防系統(tǒng) （5）緊急呼叫按鈕 2. 物業(yè)管理系統(tǒng)（1）停車場管理系統(tǒng) （2）耗能自動接收系統(tǒng) （3） 一卡通系統(tǒng) （4）背景音樂，小區(qū)照明自動控制，火災自動報警，設 備管理系統(tǒng) （5）綜合物業(yè)管理系統(tǒng) （6）物業(yè)服務：提供許多個 性化的服務、24