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北京公主墳商圈及翠微百貨市場調研報告（8頁）.doc

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上傳人：房** 編號：135333 2021-05-24 8頁 66.50KB

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1、公主墳商圈翠微百貨市場調研報告公主墳商圈翠微百貨市場調研報告一、調研概述一、調研概述：翠微百貨位于翠微路 5 號，隸屬公主墳商圈核心位置，此次市調重點考察該百貨類型購物中心的運營現狀，以及作為我項目參照的百貨類重點考察對象，了解其內部品牌組合和占比規劃以及主要消費客群及消費能力。對比我項目發現借鑒學習之處，并熟悉其作為今后主要競爭對手的優勢品類、品牌明細。為我們今后的工作開展提供參考依據。二、項目基本情況二、項目基本情況三：租金類型：三：租金類型： 23-30%不等項目商場基本情況調查表項目商場基本情況調查表項目名稱項目名稱翠微大廈（翠微百貨）商場開發商開發商 2、翠微大廈股份有限公司總體量總體量 11.7 萬（商業部分 3.6 萬）開業時間開業時間 1997 年商業結構組商業結構組成成城市綜合體（百貨+寫字樓）商業定位商業定位中高端百貨購物中心樓層商業分樓層商業分布布 B1F5 單每層建筑單每層建筑面積面積 F1-F5 7260 /層； B1 4000 柱距柱距 7.8 米各層層高各層層高 F1-F5 3.8 米；B1 2.22.8 米。商場年總流商場年總流水水 39 個億通道寬度通道寬度主道 3 米備注：人流備注：人流量量客流較大，詳細未測停車場車位停車場車位地上 100、地下 220 儲值卡情況儲值卡情況 53、00 元、1000 元兩種，無折扣返點，沒有工本費地下商業部地下商業部分分超市，層高 2.2 米占 30%；2.8 米占 70%。超市總面積 2500 ，超外 1000 。超外層高 2.8 米。扣點四：各層經營品類、占比及品牌：四：各層經營品類、占比及品牌：樓層樓層經營品經營品類類品牌分布情況品牌分布情況各品類占各品類占比比負一層超市、保健品地下超市外保健品地下超市外保健品(9(9 戶戶) )：上品堂、海宴堂、東阿阿膠、極草 5X 冬蟲草、集品堂、寶明堂燕窩、同仁堂、高麗參、參靈草專柜一層國際名品、國際名表、化妝品、黃金珠寶 (78) 國際名品（國際名品（3 3 戶）戶）：施華洛世奇水晶、COACH（包）、（包） 3.8% 黃金珠寶（黃金珠寶（2121 戶）戶）：周大生、瑞恩、周大福、周生生、所神根、ENZO、投資金條、CLIO

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