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1、 - 1 - 西安市長安區(qū)生態(tài)愛心養(yǎng)老國際公寓 可行性研究報告 （草案）（草案） 2011.03 - 1 - 長安見子河生態(tài)愛心養(yǎng)老國際公寓 開發(fā)可行性研究報告 （草案）（草案）2011.032011.03 一、項目概況及特點一、項目概況及特點 1.11.1 項目概況項目概況 本項目擬建在西安市長安區(qū)子午鎮(zhèn)見子河畔，環(huán)山旅游路 以南 500 米處，占地面積約 1000 畝，社區(qū)內(nèi)涵括養(yǎng)老院、普 通公寓 （自助老人） 、 多層老年住宅 （介助老人） 、 高級公寓 （介 護老人） 、溫泉療養(yǎng)院、頤年活動中心、老年大學(xué)、健身俱樂 部、服務(wù)人員培訓(xùn)中心、老年病專科醫(yī)院及別墅、度假酒店等。 各項目建設(shè)規(guī)2、模見老年社區(qū)建設(shè)項目規(guī)模一覽表（投資 建議） 1.21.2 項目特點項目特點 本項目將借鑒國內(nèi)外成功經(jīng)驗，借助西安的良好發(fā)展機 遇，形成其獨特的經(jīng)營理念與環(huán)境。 本項目以養(yǎng)老院、養(yǎng)老公寓為核心，與老年病醫(yī)院、酒店 互為補充，發(fā)展成為養(yǎng)老、療養(yǎng)、休閑度假景區(qū)。 特點：本項目試圖打破傳統(tǒng)的白天一間房、晚上一張床的 養(yǎng)老模式，按照時代的發(fā)展創(chuàng)造全新的住區(qū)休閑養(yǎng)老理念，如 本項目的溫泉養(yǎng)老公寓以別墅形式出現(xiàn)、高層養(yǎng)老公寓更像一 個大型居住社區(qū)，同時配備療養(yǎng)會所、培訓(xùn)中心、菜場、超市 等，使老年人住在這里就像在家里一樣有強烈的歸屬感并繼續(xù) 向年輕時代一樣享受豐富多樣的社會生活，同時又可享受了、 養(yǎng)老院專3、業(yè)護理及全方位的專業(yè)服務(wù)。此外，社區(qū)式養(yǎng)老亦可 提供相對私密空間，為探親訪友、子女看護提供人性化空間。 1.2.11.2.1 環(huán)境優(yōu)越，配套齊全。 1.2.2 1.2.2 社區(qū)功能齊備，高端物業(yè)。 - 2 - 1.2.31.2.3 星級服務(wù)，最貼近的優(yōu)質(zhì)醫(yī)護資源，為客戶提供 24 小時醫(yī)護服務(wù)，療養(yǎng)結(jié)合。由于養(yǎng)老院的特殊性質(zhì)，護理 是其重要的一個組成部分，本項目建有老年病院，為養(yǎng)老院中 的護理項目提供了優(yōu)質(zhì)的資源（可與當(dāng)?shù)刂娜揍t(yī)院合作 或由其獨資經(jīng)營） ，醫(yī)院除了提供病房護理，還提供上門護理 （養(yǎng)老院與醫(yī)院相連） ，對老人十分方便。而養(yǎng)老院又可為部 分到此療養(yǎng)的老人提供溫馨的環(huán)境、細微的服務(wù)。 1.2.4 1.2.4 豐富多樣的休閑生活（借鑒美國太陽城中心的經(jīng) 驗） ，酒店及度假別墅除了面向社會客源，還為部分不需要護 理的養(yǎng)老客戶提供租售服務(wù)（別墅分為銷售與租賃兩種） ，以 滿足其對