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北京金漢斯烤肉詳細選址條件（3頁）.doc

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上傳人：新****庫編號：135384 2021-05-24 3頁 12.50KB

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1、金漢斯烤肉詳細選址條件金漢斯烤肉詳細選址條件一、選址標準必要條件 1、權屬清楚：具有產權證明或土地使用證明，租賃、出售許可證，屬于轉租的要具有轉租權證明及租賃協議 2、消防驗收：具有一次消防驗收證明二、選址標準基本條件： 1、租賃年限標準 10 年，最低不少于 8 年； 2、供電量 240-320 千伏安； 3、上水水壓不低于 4kg，管徑不小于 50mm； 4、下水管徑不小于 150mm； 5、燃氣流量不小于 60 立方米/小時； 6、局部特殊承重釀酒設備間區域樓板的承重需要 500 公斤/以上，使用面積約在 50 平方米. 7、排風排煙設施排風排煙管道保證正常使用； 8、排污設施可2、處理油污或垃圾堆放地 9、中央空調設施保證正常使用； 10、層高要求梁下最低高度，不低于 3.0 米； 11、柱距 8.0 以上米 12、租金項目包含物業管理費，空調、設備使用費（打包價不大于 2.0 元/平米），可遞增（每 3 年 3%-5%租金）、裝修期（免租）不少于 4 個月。根據不同城市不同商圈及樓層租金可以相應調整三、店中店選址要求： 1、地理位置城市成熟商圈（核心圈、專業圈） 2、面積 1300 平米至 1800 平米，標準店 1500 平米 3、樓層 2 至 5 層（單層面積不小于 1200 平米） 4、交通動線扶梯、直梯、步行梯、觀光梯（三層含三層以上必有直梯）四、3、獨立店選址要求： 1、地理位置城市成熟商圈、大專院校附近、餐飲聚集地 2、面積 1500 平米至 3000 平米 3、樓層一樓或一拖二，最好二樓單層面積達到 1500-2000 平米 4、交通動線步行梯、消防通道、直梯、扶梯五、旗艦店選址要求： 1、地理位置城市成熟商圈、大專院校附近、餐飲聚集地 2、面積 3000 平米至 5000 平米 3、樓層一拖二至四層 4、交通動線步行梯、消防通道、直梯、扶梯六、目標商圈備選門店基礎調研： 1、三公里為半徑輻射人口需要在 30 萬以上 2、交通便利，門前公交（50 米內）站臺 8 條線路以上 3、社區、大專院校、醫院、大型商超、電影院線、KTV、等可加分 4、所處城市市區內人口（不包括郊縣）需有 80 萬以上。 5、需要有停車場（免費加分） 6、所處區域招商引資優惠政策

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