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1、保底扣點商場租賃合同 房 屋 租 賃 協(xié) 議 書 甲方： （以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方） 第一條：位置 （1） 、甲方同意乙方在 商場 位置設置賣場，場地面積 平方米，經(jīng)營本合同所定的業(yè)種。 （2） 、甲乙雙方共同到現(xiàn)場辦理辦理完交接手續(xù)后，乙方可獲得 天裝修期，在此期間不計 租金。 （3） 、場地陳列商品的設施由 方提供， 。 （4） 、場地裝修、裝潢方案由 方提供，甲方審定認可后，施工由 方負責。 第二條：經(jīng)營期限 （1） 、本合同有效期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 （2） 、如開業(yè)日期 年 月 日不能準時開業(yè)，影響乙方經(jīng)營，甲方將按實際延誤天數(shù)賠償租 金。 （3） 、2、乙方在合同期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉讓柜（架）經(jīng)營權或與第三者共同經(jīng)營 及有其他損害甲方權益之行為（現(xiàn)合作經(jīng)營面積 平方米， 戶，合作者姓名 ，經(jīng)營品類 其 余自主經(jīng)營） ，否則以違約論處，甲方可終止本合同，并視情節(jié)予以處罰（合同簽定之后如 不報請甲方批準另行租賃經(jīng)營， 每戶或每一單品罰金 1 萬元， 超過 3 戶者， 終止本租賃合同， 租金保證金不予退還） 。 （4） 、合同期滿，乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約，但應于期滿前二個月由乙方先行提出書面申請。 合同期間乙方如需中途撤柜（架） ，應于 45 日前提出撤柜（架）申請，經(jīng)甲方同意后方可撤 柜（架） 。 （5） 、乙方應接受甲方的監(jiān)督管理， 并3、遵守甲方所定的管理規(guī)章，除另有規(guī)定外，乙方不 得于營業(yè)時間內(nèi)停止，否則以違約論處。 （6） 、 甲方有權根據(jù)商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營業(yè)， 但每自然年度不超過七日， 乙方不得因此要求減免租金及其他費用， 也不得要求甲方賠償其他損失。 （但遇有特殊事件、 政府行為、社會重大活動等事項發(fā)生，導致無法營業(yè)，可不限七日） 。 第三條：營業(yè)項目與方針 （1） 、乙方經(jīng)營項目以 為限，乙方所售商品及定價應送交甲方審核后方可陳列出售，其業(yè) 種不得隨意變更超越。新增營業(yè)項目須提前提出正式申請，經(jīng)甲方同意后方可陳列出售，否 則以違約論處。 （2） 、乙方銷售的商品品質(zhì)應合乎要求，售價應合理公道，并遵守國家有關法律，若品質(zhì)不 佳或售價高于其他商場及其連鎖店，經(jīng)檢舉或查證屬實，乙方應無條件辦理退貨、換貨或退 還貨款，同時甲方有權對乙方處以商品價格十倍的罰款，及單方面調(diào)整價格直至終止合同。 （3） 、乙