溫州商貿城招商分析報告（6頁）.docx
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2021-05-24
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1、溫州商貿城招商分析溫州商貿城招商分析 一、項目介紹： 溫州商貿城是由江蘇奔宏置業有限公司出資建設的，該公司的重點項目句容溫州商貿城 位于擁有南京御花園之稱的句容市，是句容市政府 2004 年重點標志性工程，占地面積 200 畝，處于西環路和 104 國道的交匯口。輻射南京大都市經濟圈，是周邊地區目前規模最大的專 業建材、五金機電批發市場。該項目投資 2 億多元,建筑面積近 70000 平方米，商鋪面積達 80000 平米，倉儲面積 35000 平米。 二、產品定位優勢： 溫州商貿城堅持以市場為龍頭，以產業為依托，以物流為基礎，來打造該市場的集群經濟、 板塊經濟和名牌經濟，它的建成既順應了當今商2、貿流通向大時尚集聚的趨勢，也符合該地政府 倡導的大力發展民營經濟的要求，它高起點的定位、規劃，超前的建設理念，長遠經營思路， 是本地區一個融規范化，品牌化，專業化為一體最大的綜合市場。經營項目分別有陶瓷潔具、 石材油漆、燈具家具、木業制品、移門櫥柜、五金低壓電器鉆業交易區等，將句容建材裝飾、 五金機電消費市場進行了科學的規劃整合和有效的管理運作。另外，工商、技監、金融、供 水、供電等及教育、餐飲、網絡等服務設施一應俱全。溫州商貿城是一座融展示貿易、倉儲物 流、科技服務、信息交流為一體的科技商貿城、文化城、信息城。 三、交通概況： 本處于西環路和 104 國道的交匯口。到達句容市區只有 1.2 3、公里的路程。項目門口有公交 2 路 10 路汽車，平均 10 分鐘一班直達市區。項目距離南京江寧區只有 20 分鐘車程，距離南京 市區只有 40 分鐘車程。 四、SWOT 分析： 1、S優勢 （1）地段離句容市城市中心只有 1.2 公里，規劃的物流商貿區域，對于大型的主題建材 市場來說地段優越、位置顯赫。 （2）交通項目內有公交 2 路車直達市區 10 分鐘一班， 10 路車離項目只有 5 分鐘的路程。 （3）口碑項目為句容市政府招商引資項目，2005 年 10 強民營企業，2006 年消費者信 得過企業。（4）物業項目占地面積 200 畝，該項目投資 2 億多元,建筑面積近 70000 平方 米，商鋪面積達 80000 平米，倉儲面積 35000 平米。是句容市最大的建材家具批發零售市場。 （5）配套配置自動扶梯、6500 平米的大型停車場，還有寬 24 米的中央綠化帶配置休 閑區域，配
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