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1、 1 第一章第一章 總總 論論 第一節(jié)第一節(jié) 項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景 一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱(chēng)：西湖國(guó)際大酒店 建設(shè)單位：湖北鑫誠(chéng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 建設(shè)性質(zhì)：新 建 項(xiàng)目法人：王傳興 二、項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況二、項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況 湖北鑫誠(chéng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于 2003 年 10 月 21 日， 企業(yè)法 人代表王傳興，公司注冊(cè)資本壹仟萬(wàn)元，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋 銷(xiāo)售、煙酒、食品銷(xiāo)售、園林綠化等。 三、項(xiàng)目可研報(bào)告編寫(xiě)依據(jù)三、項(xiàng)目可研報(bào)告編寫(xiě)依據(jù) 1、漢川市西湖國(guó)際大酒店可研項(xiàng)目報(bào)告編制委托書(shū)； 2、國(guó)家和地方以及酒店行業(yè)的建設(shè)政策、法令和法規(guī)； 3、漢川市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十2、一個(gè)五年計(jì)劃綱要； 4、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、建設(shè)部頒布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)審評(píng)方 法與參數(shù)(第三版)及建設(shè)部有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)； 5、根據(jù)項(xiàng)目需要進(jìn)行調(diào)查和收集的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料，以及湖北鑫誠(chéng) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司提供的有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料。 四、項(xiàng)目可研報(bào)告編制原則四、項(xiàng)目可研報(bào)告編制原則 2 1、編制的全過(guò)程貫徹安全、規(guī)范、完善和經(jīng)濟(jì)的原則；編制的成果 需符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)劃； 2、堅(jiān)持技術(shù)可靠、經(jīng)濟(jì)合理、運(yùn)行穩(wěn)定、節(jié)能降耗、便于管理、 降低成本的原則； 3、在漢川市總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，以發(fā)展、提高為中心，滿(mǎn)足漢川 市政策、環(huán)境、建筑與城區(qū)建設(shè)規(guī)劃整體要求的協(xié)調(diào)統(tǒng)一； 4、以人為本，精心設(shè)3、計(jì)，通過(guò)該工程項(xiàng)目建設(shè)，逐步完善漢川市 城區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施，進(jìn)一步帶動(dòng)漢川市的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，促進(jìn)漢川酒店服務(wù) 業(yè)的全面發(fā)展。 五、項(xiàng)目可研報(bào)告編制范圍五、項(xiàng)目可研報(bào)告編制范圍 本項(xiàng)目可研報(bào)告主要介紹漢川市水產(chǎn)大市場(chǎng)規(guī)劃方案中七號(hào)樓西 湖國(guó)際大酒店建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究，對(duì)該項(xiàng)目在市場(chǎng)需求、市場(chǎng)分 析及建設(shè)規(guī)模、經(jīng)濟(jì)效益等諸方面可行與否的研究，并作出結(jié)論。 六、項(xiàng)目提出的理由六、項(xiàng)目提出的理由 為了認(rèn)真貫徹落實(shí)漢川市委、市政府提出的“加快旅游興市”戰(zhàn) 略部署，打造武漢城市后花園的目標(biāo)，更好地促進(jìn)漢川市“兩型”社 會(huì)的建設(shè)，提升漢川旅游接待服務(wù)設(shè)施層次不高等實(shí)際問(wèn)題，打造獨(dú) 具特色的高檔商務(wù)大酒店，打造漢川市高規(guī)格接待服務(wù)平臺(tái)。 第二節(jié)第二節(jié) 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介 西湖國(guó)際大酒店位于漢川市濱湖大道以東，泵站路以北。本項(xiàng)目 為漢川市西湖水產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)劃中的一部分，西湖水產(chǎn)市場(chǎng)總用地面積為