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1、別墅消費(fèi)者專項(xiàng)調(diào)查范例別墅消費(fèi)者專項(xiàng)調(diào)查范例 一、調(diào)查方案一、調(diào)查方案 1、調(diào)查目的 別墅消費(fèi)者專項(xiàng)調(diào)查旨在通過(guò)一定數(shù)量調(diào)查問卷信息反饋的方式對(duì) XX 市高端收入人群的 別墅式住宅購(gòu)買行為及消費(fèi)特點(diǎn)做出分析， 得到具有科學(xué)依據(jù)的定量分析結(jié)果和定性分析結(jié) 論，為新地塊的開發(fā)商正確進(jìn)行項(xiàng)目決策提供第一手參考資料。 2、調(diào)查對(duì)象 本次調(diào)查除符合市場(chǎng)調(diào)查的一般過(guò)濾條件（不在報(bào)社、雜志社、電臺(tái)、電視臺(tái)、廣告公司、 策劃公司、調(diào)查公司展開市場(chǎng)調(diào)查）外，還特別需要被訪問對(duì)象符合以下條件： （1）家庭年收入在 10 萬(wàn)元以上； （2）擁有私家車或可供其長(zhǎng)期支配的公車； （3）對(duì)本項(xiàng)目感興趣，有初步購(gòu)買意向。 2、3、調(diào)查內(nèi)容 （1）目標(biāo)客戶的初步購(gòu)買計(jì)劃，其包括價(jià)格、面積、戶型、付款方式、按揭比例、首付款、 月供款、景觀配套、建筑風(fēng)格、交屋標(biāo)準(zhǔn)、采暖方式、車位數(shù)量等； （2）目標(biāo)客戶對(duì)會(huì)所各項(xiàng)服務(wù)設(shè)施的需求程度； （3）目標(biāo)客戶對(duì)各項(xiàng)保安系統(tǒng)的需求程度； （4）目標(biāo)客戶對(duì)智能化設(shè)施的需求程度； （5）目標(biāo)客戶對(duì)各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的需求程度； （6）目標(biāo)客戶個(gè)人信息。 4、調(diào)查質(zhì)量控制 由于別墅項(xiàng)目的目標(biāo)客戶為高端收入人群，數(shù)量較少，同時(shí)考慮到客戶群識(shí)別的問題，因此 在調(diào)查時(shí)必須選取所在城市同類物業(yè)成交客戶和能夠識(shí)別身份的其他客戶作為樣本， 通過(guò)調(diào) 查獲得的有效問卷進(jìn)行分析。 二、單項(xiàng)統(tǒng)計(jì)分析二、單項(xiàng)統(tǒng)計(jì)3、分析 單項(xiàng)統(tǒng)計(jì)分析是針對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的市場(chǎng)分析,下面將各個(gè)環(huán)節(jié)用表格表現(xiàn)出來(lái)，開發(fā)商可 以作為參考。 1 選擇別墅式住宅的規(guī)劃形式 選項(xiàng) 統(tǒng)計(jì)結(jié)果 所占比例 純別墅式居住區(qū) 與普通商品房規(guī)劃在一起的混合式居住區(qū) 合計(jì) 調(diào)查數(shù)據(jù)顯示， 1、 擬選擇別墅式住宅的類型 選項(xiàng) 獨(dú)立別墅 雙拼別墅 連體別墅 疊加別墅 合計(jì) 統(tǒng)計(jì)結(jié)果 所占比例 調(diào)查數(shù)據(jù)顯示， 3、擬購(gòu)買別墅式住宅的時(shí)間 選項(xiàng) 1 年以內(nèi) 1-3 年內(nèi) 3-5 年內(nèi) 合計(jì) 統(tǒng)計(jì)結(jié)果 所占比例 4 4、擬選擇別墅式住宅的單價(jià)（單位：元）、擬選擇別墅式住宅的單價(jià)（單位：元） 選項(xiàng) 2500-2800 2800-3500 3500-4000 4000-4500 4500-5000 5000 以上 合計(jì) 統(tǒng)計(jì)結(jié)果 所占比例 5 5、擬購(gòu)買別墅式住宅的建筑面積（單位：、擬購(gòu)買別墅式住宅的建筑面積（單位：） 選項(xiàng) 150-200 200-250