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產權式酒店投資可行性分析報告（5頁）.doc

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投資可研

上傳人：紅*** 編號：135495 2021-05-24 5頁 26KB

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1、產權式酒店產權式酒店：投資的寶地還是陷阱？ “黃金小屋”小荷才露尖尖角產權式酒店產權式酒店是隨著旅游房產的發展而興起的一種房產銷售模式，是集休閑、度假和投資于一體的新型房產開發項目。通常情況下，產權式酒店產權式酒店的每個客房投資者都享有各自獨立的產權。開發商將酒店的客房分割后出售給投資者。投資者一般不住在酒店，而是將客房委托酒店管理公司統一出租經營，獲取年度分紅，同時，還能獲得酒店管理公司贈送的一定期限的免費入住權。在國內，產權式酒店產權式酒店最早興起于風光秀麗的海南，作為一種新型的房產投資和消費模式，符合現代經濟資源共享的基本原則。繼酒店式公寓在國內一些大城市遍地開花2、后，被稱之為“黃金小屋”的產權式酒店產權式酒店又悄悄“殺”進本已熱潮滾滾的房市。所謂產權式酒店產權式酒店，通俗地講，就是在城市商圈內蓋起酒店，再把酒店分成若干個產權賣出去，產權人既可以在該酒店旅游居住，也可以委托酒店管理人把酒店的房間租出去，使產權人從中獲得收益。實際上，作為一種個人投資方式，購買產權式酒店產權式酒店在國內并非是新鮮事物。世紀年代后期，分時度假酒店（或稱“時權酒店”）的概念就傳入國內，在珠三角和海南“登陸”，并逐步演變成為極具中國特色的產權式酒店產權式酒店，并于年在海口市率先亮相，當時曾受到投資者的追捧。投資人閑暇時可以住在酒店里享受星級服務，離開后可以委托3、酒店管理公司經營，是能夠同時獲得休閑與收益的一種新型的投資模式。目前，國內產權式酒店產權式酒店發展，在整體上仍處于起步階段，業態上也并不是十分成熟，即使是起步較早的地區，也不能保證個個賺錢。比如，海南省早在年前就出現了產權酒店的萌芽，但并沒有真正的產權式度假酒店。旅游資源的豐富程度是度假型產權式酒店產權式酒店前途的保證。因此，產權式酒店產權式酒店通常建在旅游風景名勝區，如三亞、杭州等城市。跟酒店式公寓相比，產權式酒店產權式酒店更強調盈利性，與前者居住消費屬性不大相同。酒店式公寓一般選址在城市核心商圈，而產權式酒店產權式酒店則落腳于度假村或依山傍水的風景區內，因為游客的數量是決定產產權式酒店權式酒店經營業績的直接因素，也決定著投資者能否收回成本和得到收益。兩者的共性都是強調投資性，而對于開發商而言，產權式酒店產權式酒店投資方式的資金回籠更為安全快捷。 “黃金小屋”

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