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1、蕪湖鏡湖蕪湖鏡湖廣場室內步行街招商定位書廣場室內步行街招商定位書 （2011 年年 10 月月 14 日）日） 項目名稱：蕪湖鏡湖廣場 項目地址：蕪湖市鏡湖區(qū)弋江中路與北京中路交匯處 項目概況：項目總建筑面積約 31.35 萬平方米，是蕪湖市目前規(guī)模最大、檔次最高的城市綜合體。 蕪湖鏡湖廣場由大型商業(yè)購物中心、商務酒店、雙塔寫字樓、室外步行街商鋪、臨水酒吧街和高檔 住宅公寓等多重高端業(yè)態(tài)組成，購物中心包括一條 300 米長的 3 層室內步行街，是集購物、餐飲、文 化、娛樂、商務、休閑等多功能于一體的第三代城市綜合體。 蕪湖鏡湖廣場位于安徽省第二大城市蕪湖，地處中心城區(qū)（鏡湖區(qū)）弋江中路與北京中2、路交匯處， 是蕪湖東部未來發(fā)展核心區(qū)域，北臨赭山東路，南擁 1.60ha景觀湖（北京中路），向西緊鄰蕪湖首座市 內高架（弋江中路）、東臨規(guī)劃路，公交線路十余條，通達全城，交通十分便捷。銜接了蕪湖市區(qū)東 西、南北各主要商業(yè)圈，地理位置優(yōu)厚，輻射力強，是蕪湖市政府傾力打造的標志性項目。 基本數(shù)據(jù)： 市場定位：市場定位： 室內步行街以時尚休閑男女精品服裝、特色餐飲、洋快餐、特色服裝服飾、生活精品店為主的業(yè)態(tài)組合。 目標品牌以中高檔國內國際連鎖的知名品牌為主，步行街定位為中高檔。 經營定位：經營定位： 一層：知名服裝品牌旗艦店、時尚特色生活店、國內國際知名連鎖餐飲。 二層：年輕、流行、休閑運動服裝服飾3、及生活精品、國內國際知名連鎖餐飲，同時穿插休閑餐飲。 三層：時尚概念餐飲、異國餐飲、各地特色餐飲，滿足消費者的全方位需求。 目標客層目標客層： 定位于蕪湖中高收入消費群體，以時尚新穎商品為主，目標客群為 18 歲到 45 歲潮流人士。 建筑形態(tài) 業(yè)態(tài) 建筑面積 城城 市市 綜綜 合合 體體 精裝修 SOHO 7.51 萬 m 濱河酒吧街 1.79 萬 m 國際雙塔寫字樓 3.25 萬 m 室外商業(yè)步行街 & 住宅底商 4.14 萬 m 連鎖商務酒店 0.82 萬 m 大商業(yè)主體 萬千百貨、超市、電玩、電器、餐飲、兒童娛樂、大歌星 KTV、國際影城、商務酒店等十大主力商家，以及一條 300 米 3 層室內商業(yè)步行街。地面、地下機動停車位 855 個 車位 13.89 萬 m 合計 ：規(guī)劃用地面積：6.79 公頃 容積率（不含 100M 以上建筑面積）：3.77%，