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武漢市規劃管理建筑面積計算技術規定（6頁）.doc

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上傳人：金*** 編號：135524 2021-05-24 6頁 17KB

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1、武漢市規劃管理建筑面積計算技術規定（試行）武漢市規劃管理建筑面積計算技術規定（試行）第一條為規范規劃管理中建設工程建筑面積的計算，根據建筑工程建筑面積計算規范（GB/T50353-2005）的規定，結合本市實際，制定本規定。第二條各項建設工程設計應符合國家和本市的相關建筑設計規范和標準，不得虛構設計平面用途及性質。第三條居住建筑層高不應超過3.2米，且最低不應低于2.8 米。學生公寓層高按上述規定執行，如采取高低床布置形式時，層高可不超過3.6米。居住用地內的住宅底層配套公建、小型商業或配套公建建筑，居住與其他混合用地內的住宅裙房，首層層高不應超過5.1米，二層及以2、上層高不應超過4.8米。復式（躍層式）住宅起居室、餐廳可通高，不計算計算建筑面復式（躍層式）住宅起居室、餐廳可通高，不計算計算建筑面積積，除起居室、餐廳之外的其他部分出現通高情況的，按照上述超層高規定計算建筑面積。居住建筑層高超過上述層高規定時，建筑面積按下列公式計算： S=sH/h （S：計算建筑面積 s: 本層水平投影面積 H：設計層高 h：規定層高）第四條商業建筑層高不應超過6.0米。單一空間達到2000平方米以上的超市、大型商場、專賣店、餐飲、娛樂等功能集中布置的商業用房層高不應超過9.0米。商業建筑層高超過上述層高規定時，建筑面積按下列公式計算： S=sH/h3、（S：計算建筑面積 s: 本層水平投影面積 H：設計層高 h：規定層高）第五條辦公、酒店建筑層高不應超過4.5米。辦公、酒店建筑裙房首層層高不應超過6.0米，二層及以上層高不應超過5.4米。辦公、酒店建筑層高超過上述層高規定時，建筑面積按下列公式計算： S=sH/h （S：計算建筑面積 s: 本層水平投影面積 H：設計層高 h：規定層高）第六條住宅、商業、辦公、酒店等建筑門廳、大廳、中庭等公共部分，辦公、酒店會議廳、餐廳、廚房以及總統套房等功能空間，影院、劇場、體育館、博物館、展覽館等公共建筑，廠房、倉庫等工業倉儲建筑不受上述層高規定限制。對于建筑無標準層情況，按照建筑功能相對應的建筑層高予以控制。第七條樓層地面標高低于最低室外設計地形標高超過室內凈高的1/3的，視為地下室或半地下室。地下室、半地下室按水平投影計算建筑面積，地下室、半地下室作為車庫和設

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