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文化主題房地產項目開發模式研究分析（4頁）.doc

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上傳人：地*** 編號：135554 2021-05-24 4頁 32KB

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1、文化主題房地產項目開發模式破解文化地圖是很艱難的事情決策資源房地產研究中心將居住文化的構筑作為樓盤運作的關鍵環節之一。然而許多時候，“文化”不過是層脂粉。該講揭示了房地產文化密碼與現實利潤之間的聯系，為提升發展商的競爭力提供了寬廣的策略空間。正如建筑大師梁思成所說的：“一張畫、一座雕像、一出戲、一部電影，都是可以任人選擇的。可以把一張畫掛起來、也可以收起來但是，一座建筑物一旦建造起來，它就要幾十年、幾百年地站在那里。它的體積非常龐大，不由分說地就形成了當地居民生活環境的一那分，強迫人去使用它、去看它，好看也得看，不好看也得看”。因此住宅應當比其它藝術更要追求藝術的美和文化的2、品位，否則，就只能成為強迫人欣賞的、遺憾的藝術，甚至是文化垃圾。第 1 操作環節：以文化品味取勝的四個突破口要點 A：案名突破臺灣地產項目的案名可謂五花八門無奇不有，根本不局限于所謂的“花園”、 “廣場”才一定能表明是地產項目，比如表現“海景”、“山景”和“湖景”特征的，臺灣有“海誓山盟”、“天籟”、“登峰造極”、“蔚藍海”這樣頗具詩情畫意的案名；而香港有些案名也取得相當有品味，如“海信半鳥”、“灝景灣”、“帝濤灣”、“聽濤雅苑”。但在深圳有一些案名實在不敢恭維，要么是重復雷同，要么就是跟香港 “東施效顰”，沒有自身的本土特色，僅冠以“海景”的項目就有“X 海景廣場”、“x 海景3、花園”、“XX 海景花園”等，同名同姓就有許多個，“錦 X 花園”有兩個，碧 X 花園”也是不同父母的“雙胞胎”，“東海花園”和“東海大廈”同名不同姓，很易混淆。還有是照搬香港的，已經有了“陽 X 山莊”、“比 X 利山莊”，近期又有所謂深圳的“X 景園”（據悉該案名深圳就有兩個）。難道中國五千年文化歷史，茫茫辭海中就不能夠找出幾個有個性的案名嗎？據了解，對于案名的注冊，國土部門有些規定。多的信息量和文化含量，需要在以往的基礎上有所突破。令人可喜的是深圳已開始出現這樣有特色的案名，如近期上市的“碧云天”，就是緣自于范仲淹的一道詞。這種頗具文化特色的案名，為其目標市場定位起到了畫龍點睛的作用。從案名的設定可以看出兩岸三地文化背景的差異。臺灣由于受中國的傳統文化、日本文化和美國文化影響較大，體現在個案上的案名也頗具特色。如本次報告介紹的幾個案例：“陽光加州”是受美國文化的

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