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1、 必勝客必勝客 廣場店廣場店商圈調(diào)查分析報告商圈調(diào)查分析報告 一、背景一、背景 必勝客屬于廣場中的一部分，廣場居河埒正中心，是 集商業(yè)、辦公、居住的 70 萬平米一站式國際生活城，是無錫未來的 城市新中心。包括約 11.3 萬平方米大型購物中心、約 4.6 萬平方米 白金五星酒店、約 2.7 萬平方米 5A 高檔寫字樓、約 25.3 萬平方米 住宅、約 6.3 萬平方米精裝公寓、約 2.5 萬平方米商業(yè)街多物業(yè)形 態(tài)，是集團成熟的第三代城市綜合體。 集合世紀聯(lián)華超市、影城、萬千百貨、KTV、奇跡健身會 館、運動城、電子數(shù)碼、三樓的南北地區(qū)的主題餐飲、時尚步行街 等十大主力商業(yè)組合及數(shù)千家知名品2、牌，無錫廣場將改變當?shù)?現(xiàn)有商業(yè)格局，形成無錫最聚人氣的新商圈，這是普通社區(qū)商業(yè)所 無法比擬的。 在這么多的一體化的服務(wù)的包圍下，必勝客也就扮演著自己不 可或缺的地位，它以提供人們以吃飯休閑、品茶等服務(wù)為一體的服 務(wù)。在顧客逛街累了之后有一個休息吃飯的場所，這樣也就體現(xiàn)了 它的重要價值。 二、商圈的形態(tài)二、商圈的形態(tài) 商圈特征：商圈特征：商業(yè)場所多，商圈規(guī)模大，人口密集，流動人口 多。商圈大，流動人口多、熱鬧、各種商店林立。其消費習(xí)性為快 速、流行、娛樂、沖動購買及消費金額比較高等 消費特消費特點：點：快速、流行、便利性、人口密集、消費額相對較 高。 周邊商店的聚集狀況：周邊商店的聚集狀況： 3、多功能聚集（零售業(yè)與飲食業(yè)、服務(wù)業(yè)、娛樂業(yè)、以及郵電、 銀行的聚集） （1）有利于產(chǎn)生放大的聚集效應(yīng) （2）能有效地擴大該地區(qū)的購物與服務(wù)商圈 三、商圈所覆蓋的范圍三、商圈所覆蓋的范圍 廣場位于濱湖區(qū)河埒口中心商務(wù)區(qū)，處于河埒核心地區(qū)， 東至青祁路，北至梁溪路，南到梁青路，西為蠡溪路。廣場北面正 對河埒休閑廣場，南面有大型的超市大潤發(fā)，附近還有無錫市第四 人民醫(yī)院，西郊賓館，育紅小學(xué)、濱湖區(qū)實驗幼兒園、建設(shè)銀行、 交通銀行、江蘇銀行等等。而我們的必勝客位于廣場的一樓東 門，剛好方便周邊的人流和車流所需要的方便，在其周圍還有一些 大型的住宅，如、紫金英郡等等，這么多的住宅區(qū)的人口，剛 好必勝客也滿足那些年輕的夫婦。所以其商圈所覆蓋的范圍由其定 位也在不斷的擴大。 四、人口規(guī)模及特征四、人口規(guī)模及特征 一公里范圍內(nèi)常住人口 6 萬人、流動人口 2 萬人，