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沃爾瑪超市選址標準（2頁）.docx

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上傳人：金*** 編號：135585 2021-05-24 2頁 9.88KB

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1、沃爾瑪沃爾瑪超市超市選址標準選址標準一、對商圈的要求 1、在項目 1.5 公里范圍內(nèi)人口達到 10 萬以上為佳，2 公里范圍內(nèi)常住人口可達到 12-15 萬人 2、須臨近城市交通主干道，至少雙向四車道，且無綠化帶，立交橋，河流，山川等明顯阻隔為佳 3、商圈內(nèi)人口年齡結(jié)構(gòu)以中青年為主，收入水平不低于當?shù)仄骄?平 4、項目周邊人口暢旺，道路與項目銜接性比較順暢，車輛可以順暢的進出停車場 5、核心商圈內(nèi)（距項目 1.5公里）無經(jīng)營面積超過 5000平方米的同類業(yè)態(tài)為佳二、對物業(yè)的要求 1、物業(yè)縱深在 50 米以上為佳，原則上不能低于 40 米，臨街面不低于 70 米 2、層高不低于 2、5 米，對于期樓的層高要求不低于 6 米，凈高在 4.5 米以上（空調(diào)排風口至地板的距離） 3、樓板承重在 800KG/平方米以上，對期樓的要求在 1000KG/平方米以上 4、柱距間要求 9 米以上，原則上不能低于 8 米 5、正門至少提供 2個主出入口，免費外立面廣告至少 3個 6、每層有電動扶梯相連，地下車庫與商場之間有豎向交通連接 7、商場要求有一定面積的廣場三、對停車場的要求 1、至少提供 300 個以上地上或地下的顧客免費停車位 2、必須為供應(yīng)商提供 20 個以上的免費貨車停車位 3、如商場在社區(qū)邊緣需做到社區(qū)居民和商場客流分開，同時為商場供貨車輛提供物流專用場地，40 尺貨3、柜車轉(zhuǎn)彎半徑 18 米四、其它 1、市政電源為雙回呼或環(huán)網(wǎng)供電或其它當?shù)卣鷾实墓╇姺绞剑?總用電量應(yīng)滿足商場營運及司標廣告等設(shè)備的用電需求，備用電源應(yīng)滿足應(yīng)急照明，收銀臺，冷庫，冷柜，監(jiān)控，電腦主機等的用電需求，并提供商場獨立使用的高低壓配電系統(tǒng)，電表，變壓器，備用發(fā)電機，強弱電井道及各回路獨立開關(guān)箱 2、配備完善的給排水系統(tǒng)，提供獨立給排水接駁口并安裝獨立水表，給水系統(tǒng)應(yīng)滿足商場及空調(diào)系統(tǒng)日常用水量及水壓使用要求，儲水滿足市政府停水一天的商場用水需求 3、安裝獨立的中央空調(diào)系統(tǒng)，空調(diào)室內(nèi)溫度要求達到 24 度正負度標準 4、物業(yè)租賃期限一般為 20 年或 20 年以上，不低于 15 年并提供一定的免租期

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