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蘇寧電器集團的連鎖發展選址要求（7頁）.doc

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上傳人：地*** 編號：135605 2021-05-24 7頁 24KB

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1、蘇蘇寧寧電電器集器集團團的的連鎖發連鎖發展展選選址要求址要求隨著蘇寧電器在全國的連鎖擴張，在全國不同地區和級別的城市均需要符合開設商場條件的商業物業。具體區域要求如下：市場類別要求開店區位店面規模副省級以上城市直轄市、省會城市、副省級城市核心商圈 5000 平米以上區域商圈 4000 平米以上大型社區 3000 平米以上地級城市市區人口 50 萬以上，具有一定的購買能力商業中心 3000 平米以上縣級市場江蘇、浙江、廣東等地的縣級市、內陸省份發展較快的縣級市（百強縣優先）、副省級以上城市的較發達的郊區縣核心商圈核心位置 3000 平米以上蘇寧電器連鎖店選址2、標準如下：產權：獨立、清晰的產權區位：位于城市或某區域的商業中心，人流量大，交通便利面積：3000 平方米以上樓層：從一樓開始，地級市場樓層不超過四樓，縣級市場樓層不超過三樓廣場：物業距街道的距離在 6 米以上，有開闊的停車場和門前廣場設施：合格并正常使用的消防系統、合格并正常使用的供水供電系統，空調系統、扶梯和貨梯（兩層以上）五星五星電電器器選選址址標標準準選址標準： A、總面積 30006000 平方米左右不等 B、地段較為成熟，有一定的競爭力永永樂電樂電器器選選址址標標準準選址標準： A、總租賃面積 2500 平方米以上不等，層高不低于 3 米 B、交通便利，有足量3、停車位 ITIT 賣場選賣場選址要素址要素要素要素 1 1：區域認定：區域認定一類：北京、上海、廣州、沈陽、西安、成都、武漢、南京、重慶二類：為其他省會城市三類：其它城市要素要素 2 2：商圈認定：商圈認定一類：在 IT 核心商圈 200 米以內二類：在 IT 核心商圈 200 米以外但仍在科技街區范圍內三類：游離于科技街區以外的位置要素要素 3 3：商業房產面積：商業房產面積一類城市：800015000 平方米二類城市：500010000 平方米三類城市：30006000 平方米要素要素 4 4：商業：商業地產房屋內部結構地產房屋內部結構要求是大空間的結構，適合于做賣場。最好控制在 3 層以內。要素要素 5 5：交通和停車：交通和停車交通要便利，公交路線要方便顧客來往；物業的停車位要充足。要素要素 6 6：物業外觀形象：物業外觀形象外觀整潔、大氣，廣告

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