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1、金城花園小區(qū)委托物業(yè)管理招標(biāo)邀請書金城花園小區(qū)委托物業(yè)管理招標(biāo)邀請書 物業(yè)管理公司: 我單位擬對物業(yè)服務(wù)管理項目進(jìn)行邀請招標(biāo)，貴公司如有意愿， 請認(rèn)真了解邀請書內(nèi)容后，按照要求進(jìn)行投標(biāo)。 招標(biāo)單位招標(biāo)單位：濰坊金城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 招標(biāo)對象招標(biāo)對象：具有獨立法人資格，三級以上（含三級）物業(yè)管理資 質(zhì)的公司 標(biāo)標(biāo) 的的：東風(fēng)東街以南、東方路以東,濰坊金城房地產(chǎn)開發(fā)有限 公司開發(fā)建設(shè)的金城花園住宅小區(qū) 聯(lián) 系 人：陳茂年 聯(lián)系電話：（0536）8251832 聯(lián)系地址：濰坊市東風(fēng)東街 275 號投資公司 506 室 一、一、 金城花園住宅小區(qū)規(guī)劃建設(shè)基本情況金城花園住宅小區(qū)規(guī)劃建設(shè)基本情況 1.2、總占地面積 3.74 萬平方米; 2.總建筑面積 4.86 萬平方米; 3.共 15 個樓座 314 套住宅，頂層均帶閣樓，有 12 個樓座帶半地 下室。 4. 公用設(shè)施及公共場所(地)情況: (1)道路:車行道 4000 平方米;人行道 1900 平方米; (2)綠化面積 19500 平方米; (3)配電箱站 1 座； (4)污水管長 830 米,污水檢查井 282 座;雨水管長 1110 米,雨水檢 查井 38 座; (5)化糞池 16 座; (6)路燈？盞; (7)熱交換供熱系統(tǒng)一套(熱源由熱力公司提供); (8)體育設(shè)施; 地上停車泊位？個；地下車庫 2 個，85 個車位; 攝像監(jiān)控系3、統(tǒng)。 二、委托物業(yè)管理的內(nèi)容二、委托物業(yè)管理的內(nèi)容 金城花園住宅小區(qū)物業(yè)管理包括對住宅小區(qū)的各類建筑和基礎(chǔ)設(shè) 施的養(yǎng)護(hù)、維修，也包括對小區(qū)內(nèi)的治安、公共衛(wèi)生、道路、庭院綠 化和環(huán)境容貌等項目的整治、維護(hù)和修繕。 1.建筑管理。包括小區(qū)范圍內(nèi)所有建筑之樓蓋、屋頂、梁、柱、 內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)承重部位，外墻面、樓梯間、設(shè)備機房等各類各種用 途房屋的定期管理、定期保養(yǎng)和維修，并為每一項物業(yè)設(shè)立養(yǎng)護(hù)檔 案，使之保持良好的可使用狀態(tài)。 2.設(shè)備管理。包括小區(qū)范圍內(nèi)之供水供電、公共照明、暖氣干 線、攝像監(jiān)控系統(tǒng)、通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、機電等公用設(shè)備的使用、維修、 養(yǎng)護(hù)和管理。 3.設(shè)施管理。包括規(guī)劃部門劃定物業(yè)所管轄區(qū)紅線范圍內(nèi)的基礎(chǔ) 設(shè)施和市政配套設(shè)施，含道路、路燈（定時開關(guān)）、供電設(shè)施、文化 娛樂、體育活動場所、供排水管網(wǎng)、自來水加壓站、生活污水處理 站、煤氣、天燃?xì)馀c供熱管道、連廊、溝、渠、池、井等使用、維