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1、物業(yè)與設(shè)備設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)要求物業(yè)與設(shè)備設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)要求 本標(biāo)準(zhǔn)要求包含土建、配套設(shè)施與公共空間裝飾裝修（公共空間裝飾細(xì)節(jié)另行 確定）三部分，具體內(nèi)容如下： 一、一、房屋土建工程：房屋土建工程： 1、地面：公共通道與店鋪內(nèi)地面全部采用 800*800mm 的超微粉拋光玻化通體 磚。 2、店鋪內(nèi)墻面、柱面：采用中級(jí)刮灰，滿刮膩?zhàn)樱块g店鋪內(nèi)預(yù)埋 4 條線管并 配好接線盒：供二次照明電源線、電話線、電腦網(wǎng)絡(luò)線、報(bào)警線使用。 3、吊頂：公共通道區(qū)域根據(jù)我方提供的方案進(jìn)行裝修，施工標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到經(jīng)營需要 （公共空間吊頂、燈飾與立面裝飾裝修由我方協(xié)同設(shè)計(jì)公司提供方案）。 4、店鋪分隔材質(zhì)：店鋪外圍全部使用鋼化玻璃2、；內(nèi)隔斷使用輕鋼龍骨加硅酸鈣 板； 5、中廳樓板立面及扶梯洞口收口裝飾用鋁塑板，顏色和質(zhì)量需經(jīng)承租方確認(rèn)。 欄桿用不銹鋼框架加鋼化玻璃，其安全性須符合規(guī)范。 6、洗手間：標(biāo)的物業(yè)除地面首層以外 2、3 層均設(shè)有 1 組洗手間，洗手間地面 鋪防滑瓷磚，墻面貼瓷磚；潔具按照設(shè)計(jì)配備洗手池，蹲便器。洗手間要設(shè)有 殘疾人專用座便器。男廁小便器要設(shè)一個(gè)小孩專用便器。潔具選用自動(dòng)沖水 型；衛(wèi)生間應(yīng)接通中央空調(diào)，有送風(fēng)、無回風(fēng)、排氣至室外。 7、盥洗間：2、3 層樓的洗手間旁設(shè)置一盥洗間、首層適當(dāng)位置設(shè)置一盥洗 間，面積約 1.5m 2。 8、其他：物業(yè)還應(yīng)考慮其他功能性配套，其中主排水管道直徑不小于 103、0mm。 二、機(jī)電系統(tǒng)、基礎(chǔ)設(shè)施二、機(jī)電系統(tǒng)、基礎(chǔ)設(shè)施 1、供電：供電系統(tǒng)建議采用市電外網(wǎng)非同一電路來源的雙路供電，且每路均能 獨(dú)立滿負(fù)荷運(yùn)行并能實(shí)現(xiàn)兩路自動(dòng)切換，高低壓配電室、變電室、電容器室需 分室設(shè)置；變壓器采用高供高聯(lián)的方式，將電源接至物業(yè)各樓層分配電箱再由 分配電箱引至頂部照明和插座、店鋪內(nèi)指定接線箱等用電部位。 2、經(jīng)營配電量設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到每建筑平米 120W（含一次照明每建筑平米 28- 30W，二次照明每建筑平米 40-50W，加上插座用電量）。營業(yè)區(qū)域基本照明照 度應(yīng)達(dá)到 800Lux。 3、每層分配電柜應(yīng)設(shè)總開關(guān)，照明、插座分路控制；每個(gè)商鋪都設(shè)立獨(dú)立表 箱，照明線路鋪設(shè)到店鋪內(nèi)空氣開關(guān)（配備開關(guān)），建議提供 30A 的雙線電源 4、電源布線要求：按 46 mm 2配備銅線。 5、給水：室外物業(yè)供水的給水主管徑不小于 DN100mm，且供水壓力為流出水頭 不小于 0.0