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武漢浙商國際大廈項目設計定位建議（4頁）.doc

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定位方案

上傳人：大寶編號：135687 2021-05-25 4頁 23KB

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1、【對項目設計定位的建議】【對項目設計定位的建議】浙商國際大廈項目是定位于武漢市目前最高檔的 5A 甲級寫字樓項目，要實現成功的市場推廣就必須營造更多的優勢及賣點，而不是僅僅依靠項目單純的地理位置上的優勢。事實上更多的賣點是來源于項目的設計和建設，我們更容易從近乎完善、完美的設計之中找尋項目的賣點和優勢，而正是因為如此，成功的推廣才能得以保障。一、項目設計商和建設合作伙伴的選擇：一、項目設計商和建設合作伙伴的選擇： 1、在設計商的選擇上，我部門的建議是應選擇國際、至少是國內知名的設計商。不應只考慮價格和溝通上的便利，還應從產品的品質上考慮知名設計商所能提供的以往同類項目上積累的設計 2、經驗與新設計理念的運用，包括新材料、新工藝的采用及新設備的選用，很可能使建筑成本有所合理的降低；并且還可利用設計商國際的知名度能夠迅速提升本項目的知名度和品牌效應，從而形成本項目的重要賣點。如果建筑設計必須選擇本地企業，那么建議在項目的整體（規劃）設計上首先選擇國際、國內知名的設計商再由該設計商委托本地企業進行建筑設計，另外該知名設計商還必須提供國際知名的景觀設計商給予我方冠名使用，以促進項目的市場推廣。 2、目前，我項目的物業管理顧問、營銷合作機構（正在篩選）所選擇的都是國際、國內知名企業的情況下，建議將來在建設商和內外裝飾商的選擇方面同樣必須是國際或國內的知名的企業，一方面是我3、們項目定位及營銷推廣之必須，另一方面是我們項目需要有先進經驗的從業者來服務。二、項目的建筑設計方面的建議：二、項目的建筑設計方面的建議： 1、外立面全玻璃幕墻結構；建筑的外觀上須與項目的市場定位相匹配，形象要求方正、俊朗、簡潔、大氣，并盡可能的選擇獨特新穎的外觀造型，并避免與本地項目相雷同；幕墻采用目前先進的 lowe 雙層低輻射中空隔音玻璃，全陽光自然采光。外立面應在外裝修時考慮設計實施 LCD 設施及夜景燈光的設置，即可滿足政府平時和特殊節假日的要求，同時可提供廣告的收益； 2、寫字樓大堂和中庭的設計；建議面積在 700-800 平米，挑高 10 米以上，設計高檔、大氣、時尚，大堂地面應為高檔石材，墻面應為大理石、花崗巖或高級墻紙等材料，應有相對匹配的吊頂設計，柱應包大理石、不銹鋼等高檔材料； 3、在標準層面積（建議 1900-2000 平米）的設計上應著重考慮如何充分利用

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