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西安凱德廣場電影院投資可行性研究分析報告（6頁）.doc

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電影院可研

上傳人：大寶編號：135736 2021-05-25 6頁 226KB

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1、關于投資關于投資西安萬科新地城西安萬科新地城“凱德廣場”電影院凱德廣場”電影院的的一、一、項目地區基本情況項目地區基本情況西安古稱“長安”，是舉世聞名的世界四大文明古都之一，居中國古都之首，是中國歷史上建都時間最長、建都朝代最多、影響力最大的都城，是中華民族的搖籃、中華文明的發祥地、中華文化的代表。當今西安為副省級城市，陜西省省會，中國七大區域中心城市之一，亞洲知識技術創新中心，新歐亞大陸橋中國段和黃河流域最大的中心城市，中國大飛機的制造基地，中國中西部地區最大最重要的科研、高等教育、國防科技工業和高新技術產業基地。 2009 年國家頒布的關中-天水經濟區發展規劃中西安被列為繼2、北京和上海之后，中國第三“國際化大都市”。人口空間趨向于合理，重心向以下三個地區轉移：一、高新區（此區為西安市經濟最為發達地區，其 GDP 總值占西安市全市 GDP 總值的 37.8%，區內集中了目前西安市最大的商業寫字樓群及高檔住宅群），二.南部（此區域為西安市教育、文化資源較為集中地區），三.地鐵 2 號線沿線地區（此區域為西安市中軸線，目前此區域北起張家堡、南至長安區，沿線有大量的在建商業項目及住宅樓盤）。二、商業二、商業項目項目介紹介紹凱德商用在西北地區的首個城市綜合體購物中心部分“凱德廣場”。緊鄰西安南二環路，處于南二環商圈核心地帶，毗鄰小寨商業圈和高新商業圈，3、南二環西段、含光路、朱雀路三條交通要道之間，交通輻射范圍廣。商業面積共 5.8 萬，地下一層設置為超市及餐飲；地上一層為國際時尚服飾、茶秀、餐飲；地上二層為女裝、配飾、鞋包及餐飲；地上三層為男裝、運動休閑裝、數碼、圖書及 KTV 等娛樂項目；地上四層為童裝、家居用品、美容 SPA、餐飲；地上五層為影院、健身及餐飲等。圖一：項目名稱：泰和時代廣場項目地址：銀川市賀蘭縣廣場北路開發商：寧夏泰和房地產有限公司建筑類型：商業、住宅、公寓、會所開盤時間：2012 年 3 月高新開發區商圈小寨商圈、曲江旅游度假區鐘樓商圈（市中心）南二環商圈（寫字樓、餐飲）南二環建筑面積：270000 平方米占地面積：67644 平方米停車位：1754 個設計公司：許李嚴設計（亞洲）有限公司物業公司：第一太平戴維斯三、三、地產公司介紹地產公司介紹寧夏泰和房地產有限公司

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