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1、西夏區各商圈西夏區各商圈調研調研情況情況 一、一、 同心路同心路綜合綜合市場市場 同心路綜合市場于 1997 年建設，由寧夏長城房地產開發有限公司開發建設和管理。同 心路綜合市場地理位置優越，交通便利。座落于銀川市新市區中心位置，南臨北京路，北 接懷遠路，東迎同心路，西靠文昌路。總占地 30畝，建筑面積 24800平方米，總投資 3500 萬元。場內有營業房 405 套，固定攤位近 1200 個，批發場地 5000 平方米。主要經營服裝 鞋帽、制衣布料、日用百貨、五金日雜、電子電器、飲食小吃、化妝品、工藝品、肉類、 水產品、調味品等等。在經營檔次上，主要以低檔為主，人流量較大，面向的消費群體較2、 為廣泛，經營情況良好。 租金情況：租金情況： 同心路綜合市場分懷遠廳、文昌廳和金波廳。所調研區域主要以懷遠廳與文昌廳展開 調研，其面積大小不一，一樓面積在 6 -30 之間，租金范圍 100 元-150 元/月，二樓 面積在 7 -50 之間，租金范圍 100 元-145 元/月，無物業費及管理費，商戶只承擔水 電費用。同心路外圍臨街商鋪面積在 13 -70之間，租金范圍在 125 元-280元/月。 二、二、 浙江商城浙江商城 浙江商城位于西夏區同心北街，由銀川忠心房地產開發有限公司與友夏房產聯合開 發，項目總占地面積 20226 平方米，規劃總建筑面積 98089 平方米，其中地上建筑面3、積 84287 平方米 ，地下建筑面積 13806平方米 ，項目商業建筑面積 67273 平方米 ，綜合樓總 高 4 層，地下負一層為新華百貨超市，1-3 層商鋪主要有專賣店、精品童裝及飾品等。4 層 為華誼影城、K8 桌球俱樂部。住宅樓底層為獨立商鋪，主要經營餐飲、眼鏡、化妝品、土 特產等。星光大道商業長廊地下負一層為家居大賣場、歡樂星網絡會所。1、2 層商鋪主要 經營小百貨、服裝、鞋、針織內衣、飾品、皮具等。3 層房源空置。整體經營檔次上，主要 以中低檔為主，商戶反映商城無上下水，因開發商長期拖欠前期暖氣費導致目前無法正常 供暖，大部分商戶自行安裝空調或電暖氣，營業時間由商戶自行決定，無管理公司統一管 理導致商戶罵聲一片，多家店面正在籌備轉移位置，整體經營情況較差。 租金情況租金情況： 浙江商城綜合樓位置臨近同心路，商鋪面積在 18 -100 之間，租金范圍在 40 元- 240 元/