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東莞千昱發義烏小商品城市場介紹(2頁)
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上傳人:大寶 編號:135826 2021-05-25 2頁 117.50KB

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1、東莞千昱發義烏小商品城東莞千昱發義烏小商品城 千昱發義烏小商品城實景圖千昱發義烏小商品城實景圖 千昱發義烏小商品市場區位圖千昱發義烏小商品市場區位圖 地理位置地理位置:東莞市萬江區萬江大道汽車總站旁 項目基本情況:項目基本情況: 樓層樓層 4 層 單層面積單層面積 一二三層各約 15000 平方米,四層約 5000 平方米, 倉庫、 商業街面積約 15000 平方米。 總建筑面積總建筑面積 約 65000 平方米 鋪位數鋪位數 共約共約 24002400 個(一二三層)個(一二三層) 開盤時間開盤時間 2010 年 10 月 開業時間開業時間 預計 2011 年 5 月 經營定位及售價: (以2、建筑面積計算)經營定位及售價: (以建筑面積計算) 樓層樓層 經營定位經營定位 目前售價 (元目前售價 (元/ /) 標準租金水平(元標準租金水平(元/ / 月)月) 1 日雜百貨、 五金家電、 酒店勞 保、休閑用品、副食、珠寶飾 品、數碼產品、汽車用品等 13000 100 2 玩具、嬰幼兒用品、小針織、9000 80 東莞千昱發義烏東莞千昱發義烏 東莞汽車總站東莞汽車總站 陽光海岸陽光海岸 古屋坉工業區古屋坉工業區 文體用品、 喜慶用品、 工藝品 3 男女服裝、箱包、鞋 7000 65 一層街鋪 副食品小吃、餐飲 18000 150 倉庫 倉庫 - 10 備注: 1 層部分街鋪,劃為副食品3、街、飲食街;鋪位使用率為 85%,其中飲 食街鋪位免租半年, 下半年租金為標準租金 2 折。 商貿城四樓待定, 除商貿城外, 周邊配套倉庫、商業街面積約 15000 平方米。 銷售單位狀況:銷售單位狀況: 主力鋪位面積大小(主力鋪位面積大小() 面寬面寬(m)(m)進深(進深(m m) 使用率使用率 內鋪:18 -21 (36)*(3-7) 50% 街鋪:40 5*8 85% 銷售率:銷售率:一層約 100%;二層約 90%;三層約 70%。 銷售方式:銷售方式:返租銷售,出售經營使用權 25 年。返租 5 年;一次性返還,前 兩年每年回報率 8%,后三年每年回報率為 10%。 折扣優惠政策:折扣優惠政策:一次性付款方式,93 折;按揭 95 折,10 年還清。 項目招商及經營狀況:項目招商及經營狀況:該項目正在招商,以本地、珠三角、浙江商戶為主。 招商政策:招商政策:一次性租期為 5 年
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