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1、 錦繡優品項目簡介錦繡優品項目簡介 項目名稱：錦繡鞋服優品工廠城項目名稱：錦繡鞋服優品工廠城 項目簡介：項目簡介： 錦繡鞋服優品工廠城（簡稱：錦繡優品）是錦繡國際 商貿城 2016 年重點工程。該項目位于西安市商業核心地段，長 纓西路中段康復路黃金商圈。項目建筑面積近 20000 ，規劃六 大主題，復合業態，集批發、零售、美食、休閑功能于一體，致 力于打造西北最大規模的廠家直營工廠店。 一、項目所處位置區域優勢：一、項目所處位置區域優勢： 本項目位于長纓西路中段，毗鄰康復路，是西北人氣最旺 的商業圈，輻射西北五省，是沿海與內陸城市商品交匯中心，擁 有龐大的消費群體，交通便利，醞釀無限商機。 二2、項目優勢：二、項目優勢： 1.錦繡優品位于錦繡商貿城 6 樓，該商貿城是全國體量最 大的鞋服專業市場，匯聚國內外品牌，批發、零售輻射西北五 省。 2.錦繡優品是西北地區最大的鞋服工廠店，該工廠店均為 廠家直營模式，具有非常強的市場競爭力。 3.錦繡優品推出線上平臺“贏天下”，打造中國最大的鞋 服網絡平臺，實現全球線上銷售，增強市場競爭力。 4.錦繡優品配套設施完善，水、電、暖、網絡、電話等配 套設施，為廠家提供良好的經營條件，為消費者提供舒適的購物 環境。 三、經營理念：三、經營理念： 錦繡優品實行統一的運營規范、統一的營銷策劃、優化經營 布局，保障物業管理，梳理和提升錦繡優品整體經營形象和3、檔 次，為廠家和消費者營造時尚、舒適、安全的經營環境和消費環 境。統一形象管理（門頭統一規格、尺寸一致），統一招商管理 （在招商過程中著眼長遠，兼顧到各業態、各廠家的經營，使廠 家能夠共榮發展），統一物業管理（包括設備管理、工程管理、 水電管理、治安管理、保潔管理） 以上優勢打破了以往傳統專業市場經營混亂，魚龍混雜的詬 病，賦予每個區域不同的商業業態，通過品牌的集中效應，帶動 整個商業體發展。 四、招商策略：四、招商策略： 在目前的市場環境下，為支持廠家經營，建立廠家對項目的 信心，達到本項目一炮而紅的美譽度，故建議本項目采取“放水 養魚、品牌拉動、品牌共贏”的招商策略。 1.放水養魚：啟動初期，我們通過各種優惠政策先把廠家、 消費者吸引過來，通過大量廠家的進駐來啟動市場，采用合理的 合作方式與優質的服務，將整個錦繡優品做熱，而后根據運營狀 態，適當穩步的進行調整。這樣我們與廠家才能一同成