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1、永州興龍國際購物中心永州興龍國際購物中心 區(qū)位：區(qū)位：本項(xiàng)目位于永州祁陽縣政府大樓東側(cè)，用地呈不規(guī)則形狀，南臨金盆西路，西靠新 興南路，東接浯溪中路。 范圍：范圍：總用地面積約為 47852.30 （約 71.78 畝），設(shè)計(jì)總建筑面積約為 385153.1 ， 占地面積約 23952.5 。 業(yè)態(tài)分布：業(yè)態(tài)分布：項(xiàng)目由 6 棟高層住宅、2 棟塔式公寓樓、2 棟 12 層的商業(yè)樓和商業(yè)裙樓構(gòu)成。 商業(yè)裙樓分為大型商業(yè)購物中心、國際時(shí)尚品牌區(qū)、商務(wù)休閑娛樂商城、精品家居飾品城和 摩爾美食街等幾個(gè)大片區(qū)。 項(xiàng)目定位：項(xiàng)目定位：這是一個(gè)全新的商業(yè)概念-泛商業(yè)。這里將建成為一個(gè)大型的國際化購物中 心，2、集大型商業(yè)（其中包括購物、酒店、餐飲、健身、SPA、洗浴、美容、咖啡店、酒吧、 專賣店、銀行、影城等）、高檔住宅和公寓等建筑功能于一體，多種元素溶于一爐，在商業(yè) 觸媒的激勵(lì)中產(chǎn)生反應(yīng)，帶給人們前所未有的都市體念。打造成祁陽縣以及周邊縣城市民購 物、休閑、娛樂、居住的新中心，使之成為祁陽的客廳。 設(shè)計(jì)理念：設(shè)計(jì)理念： 1、新城市主義混合使用設(shè)計(jì)理念 規(guī)劃借鑒新城市主義混合使用的設(shè)計(jì)理念，確保未來基地又多樣性的活動(dòng)，項(xiàng)目將集購 物、辦公、娛樂、餐飲、居住為一體成為都市活動(dòng)的核心體和催化劑，祁陽現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的先 行區(qū)，國際時(shí)尚購物的潮流區(qū)，引領(lǐng)時(shí)代潮流的大型城市綜合體。規(guī)劃賦予項(xiàng)目城市脈絡(luò)和 文化，強(qiáng)3、調(diào)人性化的設(shè)計(jì)理念，使之成為祁陽的客廳。 2、“雙首層、一站式購物”商業(yè)設(shè)計(jì)理念 規(guī)劃提出雙首層、一站式購物的商業(yè)設(shè)計(jì)理念，最大限度提升項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值，通過便 捷的室外樓梯和扶梯，使一層二層作為商業(yè)的首層使用，規(guī)劃引入大型購物中心，主力店， 次主力店，沿街門店等多種商業(yè)業(yè)態(tài)，提供衣、食、住、娛、行等各方面的時(shí)尚化，一站式 的購物體驗(yàn)，打造祁陽成商業(yè)購天堂。 3、“以人為本”的設(shè)計(jì)理念 設(shè)計(jì)兼顧消費(fèi)者與商家的雙重需求，提供多元的“個(gè)人表達(dá)”理念，引領(lǐng)性情之人在城 市空間中向本真、自然狀態(tài)的率性回歸。規(guī)劃充分考慮人的停留與流動(dòng)空間的合理設(shè)置，為 參與者營造舒適、愉悅的購物休閑場所，提供體驗(yàn)時(shí)尚潮流的樂活之地。 發(fā)展戰(zhàn)略：發(fā)展戰(zhàn)略： 打造祁陽縣打造祁陽縣 CBDCBD 中央商務(wù)區(qū)（Central Business District，簡稱：CBD）指一個(gè)國家或大城市里主要商業(yè) 活動(dòng)進(jìn)行的地區(qū)。一般