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1、 金輝悠熙地商業項目調研表金輝悠熙地商業項目調研表 調研時間調研時間 : : 調研人員：調研人員： 項目基本情況項目基本情況 項目名稱項目名稱 金輝悠熙地 地理位置 丈八北路與昆明路十字西 200 米 交通狀況交通狀況 公交為主 開 發 商 西安金輝居業房地產開發有限公 司 銷售銷售/ /招商代理招商代理 公司公司 西安金輝廣場商業管理有限公司 商業運營公司 西安金輝廣場商業有限公司 產權年限產權年限 40 年 類型（業態）定位 社區型購物中心 功能定位功能定位 功能：為高新區中產階級及周邊高端成熟社區提供主題化多元化綜合化的品質生活方式。 檔次：中高端。 目標消費群：周邊社區。 總建筑面積總2、建筑面積 5 萬平米 商業建筑面積 2 萬平米 開盤時間開盤時間 / 開業時間 2015 年 7 月 31 日 招商招商/ /銷售專線銷售專線 電話電話 招商/銷售中心位 置 （無）丈八北路與昆明路十字西 200 米 建筑指標建筑指標 建筑結構 純框架 單店面寬 3-20 米 柱距范圍 8 米 通道寬度范圍 4.5 米 配套設施配套設施 空調設施空調設施 有有 公共衛生間公共衛生間 有 天然氣天然氣 有有 消防設施消防設施 消防通道、消防栓 上下水上下水 有 煙道 有 停車位數量及停車位數量及 分布分布 地下 1;100 電梯數量及類電梯數量及類 型型 扶梯 1 不，電梯 4 部 其他配套情況3、其他配套情況 業態分布及價格情況業態分布及價格情況 樓層樓層 單層建筑單層建筑 面積面積 業態規劃及進駐品牌業態規劃及進駐品牌 層高層高 店面店面 間數間數 單店經營單店經營 面積面積 銷售價格銷售價格 租賃價格租賃價格 租售率租售率 地下二層地下二層 無 / / / / / / 地下一層地下一層 車庫 4.2 / / / 無 無 一層一層 星巴克、MR.PIZZA、快 樂檸檬 5.2 米 52 40-350 平米 自持 200-300 100% 二層二層 番茄田美術中心 5.2 米 5OO-700 自持 150/元 100% 三層三層 美吉姆 5.2 米 500 自持 80/元 100% 四層四層 四層以上寫字樓 / 8000 至 1.2萬 均價 30-50/元 其他樓層其他樓層 金輝地產西北總部 中國銀行陜西總部 中國電信 / 8000 至 1.2萬 均價 30-50/元 備注備注 租