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西安寫字樓市場調查研究報告（7頁）.doc

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上傳人：大寶編號：135935 2021-05-25 7頁 285KB

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1、 2006 至 2012 年西安與七重點城市 GDP 對比 2006 至 2012 年各城市 GDP 總量及年均增長率從上圖可以看出，西安在這七個城市中，GDP 處于末位，而與其他二線城市相比，西安年均 GDP 增速卻位居第三。 2、西安與重點城市人均可支配收入對比 2006 至 2012 年各城市人均可支配收入對比 2006-2011 年這八個城市的人均可支配收入均呈現了持續增長的態勢。從年均增長率中可以看出，西安的人均可支配收入平均每年以 27.65%的速度在增長，超過了一線城市與其他二線城市的增長速度。同時，通過上表可以看出，2006 年時，西安的人均可支配收入處于這八個城市的2、最低位，而經過五年的快速發展，到 2011 年已經上升至八大城市的第四位。較快增速也反映出西安市場較大的上升空間。 3、固定資產投資與房地產投資對比 2006-2012 年各城市全年固定投資額(單位：億元) 從數據中可以看出來，上述各城市固定投資額均保持著逐年增長的勢頭，并且二線城市的漲幅略高于一線城市。從 2011 年這八大城市的固定投資額增幅來看，西安以環比 30.2%的增幅位于榜首，沈陽為 29.2%位于第二，而上海以 0.3%的漲幅排名第八。綜述：從上述西安與 70 個城市以及一線、二線典型城市的各項經濟指標總量對比分析，西安在 GDP、人均可支配收入、固定資產投資方面，與一線3、城市有著較為明顯的差別，同時與其他二線城市相比，作為西北橋頭堡的西安，在與東北的沈陽、中原地區的鄭州、華中區域的武漢，以及西南區域的成都也存在一定差距。但從各項指標的增長速度來看，西安在 GDP 增速、固定資產投資增速、人均可支配收入增速與其它一、二線城市相比，西安則保持較快的發展速度，由此可以看出，盡管目前絕對總量偏低，但西安在經濟增長、居民購買力提升方面未來增長空間巨大，后續增長優勢明顯。西安經濟環境的持續改良，為西安寫字樓市場的快速發展提供了強勁的支撐力。核心體現除上述宏觀經濟指標的表現外，以世界 500 強對于西安經濟及產業發展價值的認同即可明顯看出這一點：2006 年世界 500 強企業入駐西安 84 家，截至 2012 年已達到 150 家。一、起步一、起步: :市場需求市場需求回溯西安的房地產市場發展，從 1995 年開始,整體起步較晚，寫字樓也不例外，1

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