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1、一茶一坐店鋪承租房產技術條件（標準通用版）一茶一坐店鋪承租房產技術條件（標準通用版） 甲方：（出租方） 乙方：（承租方）上海一茶一坐餐飲有限公司 一、一、 土建土建 1、 甲方須按照商鋪租賃紅線完成分界墻施工（部分透明玻璃/部分磚墻，具體 施工方案按商鋪規劃條件雙方商定），工程費用由甲方承擔。 2、 新建商業用房甲方須提供結構、建筑、暖通等竣工圖各一份，資料供乙方 為設計依據，并同時提供出租房相關產權資料證明（影印件加蓋單位章） 3、 出租房使用超過一定年限的舊商業用房及其它房產，除提供上述第 2 條相 關資料外，甲方還須提供改建工程的平面規劃，暖通設計、外立面裝飾等 相關資料，并書面確認樓板2、承重不低于 350kg/(須出具相關證明) 4、 甲方出租的商鋪為二層復式商鋪及二層以上的復式商鋪房，甲方必須為該 商鋪提供符合規范的消防逃生樓梯和獨立的營業樓梯。 5、 乙方按經營需求提出的營業樓梯改造方案，及因經營需求而提出的內外結 構加固方案，甲方應及時審核，并負責相關報批手續的辦理。（事先雙方 協商） 6、 甲方無償提供出租商鋪內現有的設施、設備供乙方使用，在交店日列清單 移交乙方保管，乙方承租期滿，按設施、設備使用年限評估設備應有的狀 態，如數歸還甲方。 7、 甲方負責商鋪交接前的場地清理工作，交接后的施工場地清潔，及相關周 邊的施工垃圾清理由乙方負責。 8、 乙方進場施工 7 個工3、作日前向甲方提交店鋪裝飾施工方案及相關圖紙，供 甲方審核，乙方在得到甲方審核通過同意書后與甲方辦理場地交接。（特 殊情況雙方協商解決） 9、 在店鋪裝飾施工過程中，甲方委托 為現場總協調人，乙方委 托 項目負責人，甲方委托人負責項目配套設施的進度，質量的 監管及其它雙方約定協助乙方辦理的事務，乙方委托人在遵守甲方相關施 工管理規定的情況下，完成項目施工管理任務。 二、二、 配套設施配套設施 1 1、供電：乙方用電設表計量（、供電：乙方用電設表計量（A A、B B 方案二選一）方案二選一） A、 甲方確保提供給乙方不低于 150KW 的用電量供乙方使用，總電纜線徑要求 為 YJV4120+170，并負責將電纜鋪設至乙方租賃商鋪范圍內的配電間 （具體位置雙方商定），該用電相關配套工程費用由甲方支付，乙方負責商 鋪內配電柜及電器安裝工程。（有天然氣方案） B、 甲方確保提供給乙方不低于 250K