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1、地下商業這一領域，就像一個正待發掘的金礦，以前不被大多數開發 商關注，但現在越來越多的開發商投入其中。同時，地下商業開發時 面臨的規劃、 定位和招商運營等方面的問題也讓新進入的開發商煩惱， 因為這一行業尚處于開發初期， 目前在國內成功經營的地下商業非常 少見，開發商難以找到可借鑒的案例和成熟的模板。 成都最大的地下商業街集群在建。杭州將修建武林廣場等 10 余個地 下商業街；長春規劃建設 6 處地下商業街，總面積達 23 萬平方米；哈爾 濱市確定投資建設 8 個地下人防項目，意向建筑面積 17 萬多平方米；虎 門擬建全國最大的地下人防商業街，總面積約 70 萬平米；另外，青島、 武漢、重慶、廣2、州等城市都規劃了大量的地下商業街，全國各地掀起一股 地下商業開發的熱潮。 國內還出現了以“人和商業”為代表的一批致力于地下商業開發和運 營的專業開發商，創立了“地一大道”及“新天地”地下商業街品牌，并 實現在香港成功上市， 獲得市場的廣泛認可。 人和商業已在哈爾濱、 廣州、 鄭州、沈陽運營地下商業約 33 萬平方米，同時在其他中心城市有 20 多個 項目、面積達 330 余萬平方米的儲備量。預計到 2015 年，人和商業的經 營版圖將拓展至全國 40 多個大中城市，地下商城的總建筑面積將達到 1000 萬平方米。另外，香港名店街集團、深圳時尚集團也在全國大力開 發或儲備大量的地下商業項目。 地3、下商業如雨后春筍搬涌現， 說明地下商業面臨較大的發展機遇和廣 闊的發展前景。這主要有四個方面的推動因素。 一是城市土地資源逐步短缺， 特別是中心城市中心地段土地資源的嚴 重匱乏，必然促使中心城區的商業向地下拓展空間，城市中心的地產開發 將由“地上”轉而發展到“地下”。 二是隨著城市人口的增多和交通擁堵，大城市的地鐵建設突飛猛進， 給地下商業的發展帶來前所未有的巨大機遇。截止 2012 年， 中國 15 個城 市已批準建設的共有 61 條地鐵線路，全長 1700 多公里，無論是建設規模 還是發展速度都為世界第一。（中投顧問發布的2012-2016 年中國地鐵行業投資分析 及前景預測報告共十四章。首先介紹了城市軌道交通的定義、分類、經濟特點及行業發展等， 接著分析了國際國內地鐵行業的現狀，然后具體介紹了香港、北京、上海、廣州、深圳、天津、 武漢、沈陽、南京、成都地鐵的建設情況。） 三是地下商業