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1、 優(yōu)先發(fā)展TOD（公共交通為導向）的布局模式，實施人居環(huán)境與創(chuàng)業(yè)環(huán)境聯(lián)動開發(fā)，達成 功能復合、共享開放，彰顯 城市活力、公平普惠、人文魅力、低碳高效，實現(xiàn)國際一流的和諧宜居現(xiàn)代化社區(qū)。 同時，賦予科技集成的綠色建筑、智能融合的智慧社會、藍綠交織的森林、自然生態(tài)的海綿城市、“藝術與風貌交融” 的文化場景，這些鮮活的場景構成將成為城市“名片”，塑造浙江省未來社區(qū)成為城市建設發(fā)展的。 未來社區(qū)空間布局與建筑場景的創(chuàng)建目標 未來社區(qū)空間布局與建筑場景的創(chuàng)建要求 基本要求 一.TOD理念下的社區(qū)空間布局場景 以TOD站點（軌道交通及大運量公交）為核心 以TOD站點（軌道交通及大運量公交）為核心 構建“大2、疏大密、圈層漸變、緊湊開放”的社區(qū)空間形態(tài) 構建“大疏大密、圈層漸變、緊湊開放”的社區(qū)空間形態(tài) TOD開發(fā)模式示意圖 TOD概念圖 TOD開發(fā)模式示意圖 TOD概念圖 破題大城市病 破題大城市病 大疏大密 圈層漸變 緊湊開放 優(yōu)化城市發(fā)展格局 織補縫合城市缺陷 升級城市資源優(yōu)質(zhì)配置 提升消費能級 TOD社區(qū)發(fā)展模式的優(yōu)勢： 一.TOD理念下的社區(qū)空間布局場景 圍繞TOD站點. 城市格網(wǎng)新形態(tài) 地上地下立體開發(fā). 空間效率高 圍繞TOD站點. 城市格網(wǎng)新形態(tài) 地上地下立體開發(fā). 空間效率高 共享開放.優(yōu)化社區(qū)公共空間組織 共享開放.優(yōu)化社區(qū)公共空間組織 構建“大疏大密、圈層漸變、緊湊開放”的社區(qū)3、空間形態(tài) 構建“大疏大密、圈層漸變、緊湊開放”的社區(qū)空間形態(tài) 混合開發(fā).優(yōu)化土地級差強度 混合開發(fā).優(yōu)化土地級差強度 圈層漸變梯度式的開發(fā)模式 圈層漸變梯度式的開發(fā)模式 圖片來源于網(wǎng)絡 圖片來源于網(wǎng)絡 二.”人居環(huán)境與創(chuàng)業(yè)環(huán)境聯(lián)動“場景 打造 打造“品質(zhì)人居、優(yōu)質(zhì)創(chuàng)業(yè)、綠色家園品質(zhì)人居、優(yōu)質(zhì)創(chuàng)業(yè)、綠色家園”的宜居宜業(yè)環(huán)境的宜居宜業(yè)環(huán)境 雙創(chuàng)孵化空間雙創(chuàng)孵化空間 立體綠化系統(tǒng)立體綠化系統(tǒng) 5-15分鐘的生活圈示意圖分鐘的生活圈示意圖 兒童兒童 老人老人 上班族上班族 兒童和老人共需兒童和老人共需 總體要求總體要求: 通過提供高品質(zhì)的住宅產(chǎn)品、多樣化的創(chuàng)業(yè)空間、精細化的生活與創(chuàng)業(yè)服務，以營造綠色舒適的社區(qū)生態(tài)環(huán)境為基礎，以人居 環(huán)境與創(chuàng)業(yè)環(huán)境聯(lián)動為核心，實施職住平衡發(fā)展、人與自然和諧發(fā)展，不僅實現(xiàn)土地集約、低碳高效，而且激發(fā)城市活力、民眾安居樂業(yè) 。 通過提供高品質(zhì)的住宅產(chǎn)品、多樣化的創(chuàng)業(yè)空間