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上傳人：合*** 編號：136077 2021-05-25 9頁 2.44MB

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1、 1 真如境巡展銷售說辭您好，歡迎來到中海真如境城市展廳，我是置業顧問 XXX，這是我的名片，很高興為您服務！麻煩您登記一下信息。 X 先生/女士，很榮幸為您介紹中海真如境項目。【區域說辭】區位規劃區位規劃（長三角一體化長三角一體化+ +上海上海 20352035 全球卓越城市全球卓越城市+ +內中環內中環+ +普陀普陀+ +真如）真如） 2016 年 5 月國務院通過長江三角洲城市群發展規劃，提出“一核五圈四帶”的網格化空間格局，上海即為“一核” ；2017 年 12 月國務院通過上海市城市總體規劃（2017-2035），提出“城市主中心（中央活動區） -城市副中心-地區中2、心-社區中心”的公共活動中心體系，真如作為 2035 和 2020 新老兩版規劃的雙料副中心，服務功能將得到進一步提升。（長（長三角一體化三角一體化+ +上海上海 20352035 全球卓越城市）全球卓越城市） 2 中海真如境位于上海市內中環區域，普陀區真如城市副中心核心發展板塊，北至銅川路，南至武寧路，西至曹楊路，東至銅川路，占地面積約 14 萬方，未來總開發面積超 85 萬方。2018 年 10 月 11 日，中海、中環聯合體 93.9936 億拍下真如境前身“紅旗村”地塊，系上海中心城區規模最大的城中村改造項目，轟動全市。真如作為與徐家匯、江灣五角場和花木并列的上海最初的四3、大副中心之一，發展建設坐擁各級規劃利好。 2016 年 1 月發布的普陀區十三五空間發展戰略規劃提出了 “一軸兩翼”的空間布局結構（ “一軸”指武寧路科創發展軸； “兩翼”中的 “北翼”指軌道交通 11 號線串聯的以桃浦科技智慧城為主體的發展機遇區和以真如城市地區-武寧路為主的科創拓展區； “兩翼”中的”南翼“指軌道交通 13 號線串聯的以長風-中環為主的商貿金融集聚區和以長壽商業商務區為主體的存量提升區以及蘇州河生態文化帶），真如城市副中心定位于北翼科創拓展區的核心，中海真如境同時位于武寧路科創發展軸和北翼科創拓展區； 2018 年 11 月發布的真如城市副中心規劃方案提出了“一核兩心、縱橫雙軸、一廊一環”的空間結構（ “一核”即曹楊路與銅川路交匯點的綜 3 合功能主核心； “兩心”即東部圍繞嵐皋路-銅川路門戶的商業文化東核心區，北部以上海西站綜合交通樞紐為中心的

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