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1、偉大的一平方公里 價值梳理 上海公司營銷策劃部 2019年7月 2號地塊 住宅 1號地塊 辦公 住宅 自持 3號地塊 住宅 6號地塊 辦公 文化（大劇院） 保障 自持 4號地塊 辦公 商業 5號地塊 辦公 商業 文化（銀杏廣場） 7號地塊 辦公 商業 項目概況 普陀區 上海市域范圍規劃圖 項目概況 區域價值：中海臻如府地處上海內中環區域，普陀區真如城市副中心核心發展板塊 周邊配套：交通優勢明顯，距離內環1km，距離中環2km，11、14號線雙地鐵上蓋，1.5km抵達上海西站，半小時通達人民廣 場、徐家匯和陸家嘴商圈，兩小時接洽長三角生活圈；商業配套醇熟，以社區商業為主的商務功能刜具規模，具備打2、造地標級 CBD和高端居住區的潛在條件；醫療、教育、文娛等資源豐富，生活氛圍濃厚成熟 地塊條件：普陀區常住人口129w，為市區范圍內第二大常住人口區域，未來區域居住需求大、商業支撐強；地處普陀區核心發 展規劃區域真如城市副中心的中海臻如府，作為上海市中心最大的城中村改造項目，具備重塑區域價值的能級 普 陀 區 戰 略 指 引 圖 中海臻如府 項目定位 上海丌是所有的城市都叫上海 2016年5月，國務院 通過長江三角洲城 市群發展規劃 。 規劃以上海為核 心，將江蘇、浙江、 安徽共26個地級以上 城市納入范圍，提出 “一核五圈四帶”的 網格化空間格局，加 快提升上海核心競爭 力和綜合服務功能， 3、到2030年全面建成全 球一流品質的世界級 城市群 長 三 角 城 市 群 空 間 格 局 示 意 圖 上 海 市 區 位 圖 近年來，全世界各大權威機構持續發布各類全球城市綜合實力評價結果。縱向來看上海的城市 地位正在進入世界前列，呈現出快速提升的總體趨勢；但橫向比較則顯示，上海的國際地位不 紐約、倫敦、巴黎、東京等頂級全球城市尚有一定差距 2017年12月，國務院通過上海市城市總體規劃(2017-2035)。規劃指出，上海是我國 的直轄市之一，長江三角洲世界級城市群的核心城市，國際經濟、金融、貿易、航運、科技創 新中心和文化大都市，國家歷史文化名城。展望2035年，上海將基本建成卐越的全球城市，令 人向往的創新之城、人文之城、生態之城，具有世界影響力的社會主義現代化國際大都市 項目定位 上海丌是所有的城市都叫上海 上 海 市 域 用 地 現 狀 圖 核心指標 2020年 2035年 常